5.5 Locali, 161 m², 3. piano

5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Panorama und Privatsphäre - «RESIDENCE CENTRO» Nord
Erstbezug Ende 2027 | 161 m² Nettowohnfläche inkl. Galerie | private Dachterrasse 14 m² | Neubau nach modernstem Standard
Wesentliche Eckdaten
Wohnfläche: ca. 161 m² inkl. GalerieZimmeranzahl: 5½Galerieebene: ca. 38 m² - vielseitig nutzbar als Lounge, Atelier oder HomeofficeDachterrasse: ca. 14 m² - sonnig & privat mit Panorama über das GürbetalStatus: Baubeginn Q1 2026 - Bezug Q4 2027Kaufpreis: CHF 1'165'000.- zzgl. Tiefgaragenplatz CHF 35'000.- (bis zu 2 Plätze verfügbar)
Wohn- und Ausstattungshighlights
Architektur & Raumgefühl:Loftartiger Wohn-/Essbereich mit hoher Raumhöhe und Galerieeinsicht - offen & lichtdurchflutetGalerieebene als Rückzugsort, Arbeits- oder Kreativbereich nutzbarDirekter Liftzugang - barrierefrei bis in die WohnungMaster-Schlafzimmer mit Ankleide & En-Suite-BadDrei Nasszellen - alle hochwertig ausgestattet, teils mit Regendusche, Masterbad zusätzlich mit freistehender BadewanneKeine Nachbarn über Ihnen - maximale Ruhe & PrivatsphäreInnenausbau:Edler Eichenparkett in allen Wohnräumen (Galerie optional mit Parkett/Laminat)Design-Küche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung, Geräten von V-ZUG / SiemensSanitärausstattung: Grohe-Armaturen, Feinsteinzeug, dimmbare LED-SpotsRepräsentativer Eingangsbereich mit offener Treppe und Luftraum über zwei GeschosseEigener Waschturm-Anschluss in der WohnungHaustechnik & Nachhaltigkeit:Energieeffiziente Fernwärme & PhotovoltaikanlageKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungSmart-Home-Vorbereitung (KNX) für Heizung, Beschattung und Beleuchtung
Lagevorteile
ÖV-Anbindung: Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - 15 Min. bis Bern HB; Bushaltestelle direkt beim GebäudeEinkauf & Services: Denner, Bäckerei, Post, Bank ? 600 m im DorfkernFamilienfreundlich: Kindergarten & Primarschule ca. 800 m; autofreier Innenhof mit SpielplätzenFreizeit & Natur: Felder, Wiesen & Spazierwege in unmittelbarer Nähe; Fluss Gürbe wenige Minuten entferntPreisübersicht weiterer Wohnungen im Projekt8 - 2. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Reserviert)7 - 2. OG Dachwohnung mit Galerie, 5.5 Zimmer: CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-6 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-5 - 1. OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-4 - OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-3 - OG Eigentumswohnung, 5.5 Zimmer: CHF 941'000.- + CHF 35'000.-2 - EG Eigentumswohnung, 2.5 Zimmer: CHF 765'000.- + CHF 35'000.-1 - EG Eigentumswohnung, 3.5 Zimmer mit Sitzplatz: CHF 845'000.- + CHF 35'000.-Fazit
Diese 5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie ist ein Wohnjuwel über den Dächern von Toffen: grosszügig, lichtdurchflutet und mit viel Privatsp