5 Locali, 70 m²

Im 2. Stock einer ruhigen und sicheren Residenz von 2011 (30 Einheiten) befindet sich diese 69,63 m² große Wohnung nach dem Loi Carrez in excellentem Zustand und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Sie besteht aus einem Eingang mit Schrank, einer ausgestatteten offenen Küche, die auf ein helles Wohnzimmer führt, das durch eine angenehme 11 m² große Terrasse mit Südostausrichtung erweitert wird, ideal um die schönen Tage zu genießen.

Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Badezimmer und separate Toiletten.

Zu den Komfortmerkmalen gehören: reversible Klimaanlage (Luft/Luft), Aufzug, unverbaute Sicht ohne vis-à-vis.
Praktisch: eine Außenparkplatz + ein großer Doppelgarage mit Abstellraum.

Lage: im Zentrum von Cessy, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Busverbindungen entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Höhepunkte: Terrasse mit Südostausrichtung, Doppelgarage, Klimaanlage, unverbaute Sicht, keine vis-à-vis.

Diagnostics:

Wohnfläche nach Loi Carrez: 69,63 m²

DPE (08/09/2025 – gültig für 10 Jahre): geschätzte jährliche Kosten zwischen 1.000 € und 1.420 € (durchschnittliche Energiepreise 2021-2023).

Elektrizität: keine Anomalien festgestellt.

Risikozustand: Gemeinde in Erdbebenzone Stufe 3 und Radonstufe 1 (Informationen auf Géorisques verfügbar).

Verkaufspreis: 395.000 € netto Verkäufer
Wohngeld: ca. 1.400 €/Jahr.