8 Locali, 231 m²

Dieses aussergewöhnliche Haus an ruhiger, erhöhter Lage in Eiken bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernem Wohnkonfort, Flexiblität und Ausbaupotential. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen, als grosszügiges Einfamilienhaus oder Investitionsobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten.
Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Frick und Stein mit vielen Einkaufmöglichkeiten. Vom Autobahnanschluss Eiken sind Basel in 20 Minuten und Zürich in 35 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

EG:
2 Schlafzimmer
Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Gemütlicher Balkon sowie gedeckter Sitzplatz

OG (aktuell im Rohbau - Ausbau gemäss Ihren Wünschen):
3 Schlafzimmer
Wohn-/ Essbereich
Bad
Estrich
Grosse Dachterrasse (ca. 25m2)

UG:
Einzelgarage
Hobbyraum
Heizraum
Ehemaliger Tankraum
2 Naturkeller

Weitere Highlights:

separater Anbau / Atelier mit eigenem WC ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung
Sonnige Dachterrasse mit Weitblick
Gedeckter Sitzplatz (Pergola)
Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (z.B. Pool oder Spielplatz)
2 Aussenabstellplätze

Renovationen 2023

Austausch der Ölheizung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe
Neuer Boiler für Warmwasser
Erneuerung und Ersatz sämtlicher Elektroinstallationen inkl. Tableau
Neue, hochwertige Küche im Erdgeschoss mit Kochinsel
Neue Bodenbeläge (echtholz Parkett und Platten) im Erdgeschoss
Ersatz der Radiatoren im Erdgeschoss durch komfortable Bodenheizung
Komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche
Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen inkl. Hauptanschluss
Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau, ideal für den Ausbau nach Ihren Vorstellungen z.B. als separate Wohnung, Homeoffice oder zusätzliche Schlafzimmer