3.5 Locali, 2. piano

Attika 3.5 Zimmer in Montagnola in einer **Residenz von hohem Standard**, die im **2023** fertiggestellt wurde und über ein Fitnessstudio, einen Condominium-Garten und einen charakteristischen Grotto verfügt.

Die Wohnung befindet sich im **zweiten und letzten Stock** und ist sehr **hell** dank der großen Fenster, die zur **großen umlaufenden Terrasse** führen, die von allen Räumen aus zugänglich ist.

Die Innenausstattung ist wie folgt aufgeteilt: elegantes Wohnzimmer mit Design-Küche mit offener Küche, Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein praktischer Flur mit Einbauschränken integriert die Waschmaschine, bietet Komfort und Praktikabilität ohne auf Ästhetik zu verzichten.

Die Ausführung spiegelt die **bauliche Exzellenz** der Residenz wider: Aluminium-Fenster mit Drei-Fach-Verglasung und Slim-Profil, elektrische Jalousien, Fußböden aus edlem Parkett und eine Küche von hoher Qualität. Die Heiz- und **Kühlanlage** mit Boden-Serpentinen, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, gewährleistet das größte Wohlbefinden in jeder Jahreszeit, während die **Photovoltaik-Anlage** auf dem Dach zu einer modernen, effizienten und nachhaltigen Wohnung beiträgt.

Das Eigentum umfasst **1 Keller**. Es ist möglich, **1 Parkplatz** in der Tiefgarage für 50.000 CHF zu kaufen.

Umgeben von Natur und Ruhe, bietet die Residenz exklusive Gemeinschaftsbereiche, die den täglichen Lebensstil bereichern: ein **ausrüstetes Fitnessstudio** mit den modernsten Technogym-Lösungen, ein **Condominium-Garten**, der in Grün eingebettet ist und eine Spielzone für Kinder sowie einen **Grotto** aufweist.

Montagnola ist eine renommierte Gemeinde für die Lebensqualität. Ein idealer Ort für diejenigen, die in einem raffinierten, sicheren und grünen Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.

MASSE

Wohnung: 117 m²

Ref.: V-HE-MON-PRI-34