9 Locali, 347 m²

Diese charaktervolle Immobilie an ruhiger Lage am Dorfrand von Kriegstetten vereint Grosszügigkeit, Struktur und Flexibilität - ideal für Kanzleien, Praxen oder hybride Wohn- und Arbeitsmodelle. Aktuell als Geschäftshaus genutzt, bietet sie ideale Voraussetzungen für eine repräsentative gewerbliche Nutzung. Gleichzeitig ermöglicht die Raumstruktur auch eine Umnutzung als Einfamilienhaus oder eine Kombination aus beruflicher und privater Nutzung.

Das Erdgeschoss empfängt mit einem hellen Entrée, mehreren abgeschlossenen Räumen sowie einem offenen Bereich mit rund 50?m² - prädestiniert für Kundenempfang, Sitzungszimmer oder kreative Arbeitsflächen. Das Obergeschoss verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Der ausgebaute Estrich im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Flächen - ergänzt durch eine private Dachterrasse mit freier Aussicht. Das Untergeschoss bietet Technik-, Lager- und Hobbyräume sowie weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die Umgebung ist liebevoll gestaltet mit Natursteinmauern, Teich, Rebberg und Terrassenflächen - ein harmonischer Rahmen für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Pausen.

Weitere Highlights dieser Immobilie

• Vielseitige Nutzung: Geschäftshaus, Wohnhaus oder gemischte Nutzung möglich
• Repräsentative Flächen für Kanzlei, Agentur oder Praxis
• Lichtdurchfluteter Hauptbereich mit rund 50?m² im Erdgeschoss
• Dachterrasse mit Ausblick und Privatsphäre
• Gepflegter Garten mit Teich, Rebberg und Sitzplätzen
• Drei Parkplätze (1 Garage, 2 Aussenplätze) und gute Erschliessung
• Grundstück mit 706?m² Fläche in ruhiger Wohn- und Arbeitslage

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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