2520 m²

In zentraler und strategischer Lage, nur wenige Meter von jeder Annehmlichkeit und der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, befindet sich diese faszinierende Renteneinheit aus den fünfziger Jahren, die trotz mehrerer Renovierungen den architektonischen Charme der Epoche bewahrt hat. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit aufgrund der Nettorendite von über 5%.

Das Gebäude, das ständig gepflegt und in seinem allgemeinen Zustand erhalten wird, erstreckt sich über vier oberirdische Ebenen. In seinem Inneren befinden sich ein großes Gewerbeobjekt, ein Büro und zehn Wohnungen verschiedener Größen, alle mit modernen Ausstattungen renoviert und mit jedem Komfort ausgestattet, sowie eine Keller für jede Wohnung. Es gibt keine eigenen Parkplätze, aber in unmittelbarer Nähe gibt es viele öffentliche Parkplätze.

Das Anwesen verfügt über ein effizientes Heizsystem, das von einer neuen Gasheizanlage aus dem Jahr 2023 gespeist wird. Die Wärme wird gleichmäßig durch Heizkörper verteilt, was eine angenehme Temperatur in jedem Raum gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung bieten nicht nur eine gute Schalldämmung, sondern auch einen hohen Energieverbrauch.


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