3.5 Locali, 184 m²

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt oder Familienzuhause! Dieses erstklassige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2015 begeistert nicht nur durch seine Minergie-Bauweise und den hochwertigen Innenausbau, sondern auch durch seine einmalige Lage direkt am malerischen Stausee von Klingnau. Zwei identische Wohnungen mit je ca. 92 m² Wohnfläche sowie grosszügigen Balkonen von rund 15 m² bieten Komfort, Stil und naturnahe Lebensqualität. Sie kaufen das ganze Haus mit beiden Wohnungen.

Highlights im Überblick:
- Baujahr 2015, Minergie-Standard
- Raumhöhe im OG-Wohnzimmer bis zu 4 Meter
- Offene Küchen mit Kochinsel, Induktion & integriertem Abzugssystem
- Parkettböden, Fussbodenheizung und elektrischen Storen
- Panoramafenster
- Ensuite-Bäder Dusche
- Holzdecken für ein warmes, einladendes Ambiente
- Zwei Kellerabteile sowie Heizungs- und Technikraum im UG
- Offener Carport mit Platz für 4 Fahrzeuge
- Direkter Anstoss an den Spazierweg entlang der Aare
- Bahnhof Döttingen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Beide Wohnungen aktuell vermietet

Dieses Zweifamilienhaus vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage am Wasser. Es eignet sich sowohl für Investoren, die von einer soliden Vermietung profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die ein Zuhause mit aussergewöhnlicher Wohnqualität suchen. Verfügbar nach Vereinbarung, nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt mit nachhaltigem Wert und einzigartigem Charme zu erwerben.





Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/zweifamilienhaus-direkt-am-klingnauer-stausee-5313-klingnau-3489/