5.5 Locali, 2. piano

Dach-Maisonette an ruhiger, sonniger & steuergünstiger Lage

Eingebettet in einem idyllischen Wohnquartier von Neerach - einer der steuergünstigsten und familienfreundlichsten Gemeinden im Kanton Zürich - präsentiert sich diese hochwertige 5.5-Zimmer Dach-Maisonette als wahres Juwel unter den Wohnobjekten der Region. Mit 166 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt die Wohnung sofort durch Grosszügigkeit, Harmonie und Wohlbefinden.

Beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiges Entrée, das den Blick auf den über 40 m² grossen Wohn- und Essbereich freigibt - hell, elegant und perfekt für gesellige Stunden. Angrenzend liegt die offene Küche mit viel Stauraum, die durch ihre optimale Aufteilung und die zwei Fenster besonders lichtdurchflutet ist - ideal für Hobbyköche und Familienessen. Charmante Sprossenfenster mit Alu-Fensterläden und solarbetriebene Dachfenster/Aussenrollläden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Eine elegante Treppe führt in den offenen Dachraum von 35 m², der vielseitig nutzbar ist - ob als Atelier, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Zusätzlich verfügt der Dachraum über einen separaten, abschliessbaren Abstellraum. Diverse Abstellräume und Reduits, ein Kellerabteil sowie ein eigener Veloraum-Stellplatz bieten ausreichend Stauraum für alles, was Sie brauchen.

Die drei Schlafzimmer sind optimal ausgerichtet: zwei nach Südosten, eines nach Nordwesten, sodass alle Räume perfekt belichtet sind. Zwei hochwertige Nasszellen (DU/WC und Bad/WC) ergänzen das Raumkonzept. Ein gedeckter Balkon lädt zum Entspannen ein und garantiert viel Privatsphäre. Der wunderschöne Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre. Fliegengitter an allen Fenstern gewährleisten zusätzlichen Komfort.

Technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige, effiziente Heizung, während eine neue Klimaanlage auf beiden Etagen jederzeit angenehme Temperaturen garantiert. Zwei Garagenplätze à 30'000 CHF können zusätzlich erworben werden.

Die Lage rundet das Angebot perfekt ab: Ruhig, sonnig und in einem gepflegten Wohnquartier gelegen, bietet Neerach eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten sowie eine perfekte Anbindung an Zürich, Winterthur und den Flughafen - ideal für Familien und Pendler.

Highlights:

• 166 m² Wohnfläche unter dem Dach - grosszügig, hell und ideal geschnitten
• Durchdachter Grundriss - für optimale Raumaufteilung
• Offener Dachraum 35 m² (inkl. separatem, abschliessbarem Abstellraum) - vielseitig nutzbar 
• Diverse Abstellräume/Reduits 
• Wohn- und Essbereich über 40 m² - lichtdurchflutet und elegant
• Gedeckter Balkon mit viel Privatsphäre
• Offene, angrenzende Küche mit viel Stauraum und optimaler Aufteilung
• Hochwertiger, wunderschöner Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Charmante Sprossenfenster & Alu-Fensterläden
• Solarbetriebene Dachfenster/Aussenrollläden 
• Zwei Garagenplätzen à 30'000.- zum dazu erwerben
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Eigener Veloraum-Stellplatz
• Neue Klimaanlage auf beiden Etagen
• Fliegengitter an allen Fenstern
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige, effiziente Heizung
• Ruhige, sonnige Lage im gepflegten Wohnquartier
• Steuergünstige Gemeinde Neerach - ideal für Familien und Pendler
• Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten
• Perfekte Anbindung an Zürich, Winterthur und Flughafen

Diese Maisonette vereint Charme, Raum, Licht und modernen Komfort. Hier finden Sie ein Zuhause, das stilvolles Wohnen, technische Raffinesse und Lebensqualität perfekt miteinander kombiniert - ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und sich rundum wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohngefühl - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Dach-Maisonette persönlich zu präsentieren.