4.5 Locali, 158 m²

À mi-chemin entre Genève et Lausanne, dans le village viticole de Gilly, découvrez cette villa jumelle qui conjugue charme authentique et confort contemporain.

Bâtie en 1991 et entièrement rénovée en 2006 puis en 2020, la propriété a su conserver son caractère grâce à des matériaux nobles tels que les poutres apparentes et le parquet en bois massif, tout en bénéficiant d'aménagements modernes et d'un entretien soigné.

Son exposition plein sud, ses espaces ouverts et ses larges baies vitrées offrent une lumière naturelle exceptionnelle et une vue panoramique unique sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée

• Hall d'accueil avec rangements intégrés
• Salon spacieux et lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine ouverte, parfaitement équipée, avec plan de travail en marbre
• WC visiteurs

Étage

• Suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon offrant une vue spectaculaire
• Deux chambres supplémentaires
• Salle de bains avec baignoire d'angle

Sous-sol

• Grande salle polyvalente avec lumière naturelle (salle de jeux, home cinéma, bureau...)
• Carnotzet typique et cave à vin traditionnelle + cave climatisée
• Buanderie avec sortie directe vers l'extérieur
• Local technique

Atouts et caractéristiques

• Surface habitable : 158 m² | Surface utile : 253 m² | Terrain : 640 m²
• Chauffage au sol (mazout) avec option pour pompe à chaleur ou gaz
• Fibre optique, cheminée avec récupération de chaleur
• 2 à 3 places de stationnement extérieures
• Rénovations récentes, finitions haut de gamme
• Proche des écoles, commerces, transports (Gare CFF de Rolle à 4 min) et autoroute A1

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