12.5 Locali, 402 m²

Attraktives Mehrfamilienhaus in Klingnau - exklusiv mit grossem Potenzial in idyllischer Lage

Diese **einzigartige Gelegenheit** erwartet Sie im **ruhigen Südosten von Klingnau**, nur **6 km von der deutschen Grenze** entfernt. Umgeben von **Natur und historischem Altstadtflair** bietet dieses charmante Mehrfamilienhaus ideale Voraussetzungen für **Familien, Generationenwohnen oder Investoren**.

**Highlights**

* **3 Wohneinheiten:**
- **EG:** 3.5-Zimmer-Wohnung (100 m²) mit eigenem Sitzplatz
- **1. OG:** 4.5-Zimmer-Wohnung (147 m²) mit 26 m² Terrasse
- **DG:** 5.5-Zimmer-Maisonette (155 m²) mit 35 m² Terrasse
* **Charaktervoller Stil:** Teilweise Riegelbau mit historischem Gewölbekeller
* **Moderne Ausstattung:** Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen - im Kaufpreis inbegriffen
* **Flexibles Nutzungskonzept:** Sanierungspläne vorhanden - ideal für individuelle Umgestaltung oder STOWE (Einzelverkauf möglich)

**Lage**
Die Liegenschaft befindet sich in einer **familienfreundlichen Wohngegend** mit bester Anbindung:

* Öffentlicher Spielplatz: ca. 100 m
* Bahnhof SBB: ca. 300 m
* Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m
* Schulen, Schwimmbad, Stausee & Wald: in unmittelbarer Nähe

**Kontaktieren Sie uns jetzt**
Ob **Eigennutzung**, **Mehrgenerationenhaus** oder **Investition** - dieses Objekt vereint **grosszügiges Wohnen, attraktive Lage und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten** unter einem Dach. Vereinbaren Sie noch heute einen **Besichtigungstermin**

**Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Mehrfamilienhaus persönlich zu präsentieren.**