4.5 Locali, 152 m²

Zu vermieten, **Attika-Wohnung mit 4,5 Zimmern, ausgebaut auf der gesamten Etage,** möbliert mit Geschmack. Wohnsitz von Wert im Herzen der Stadt in dem ruhigen Wohnviertel San Giovanni. Historisches Gebäude, das 2025 komplett renoviert wurde, verfügt die Wohnung über eine große Küche, viele Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner. Die Anordnung der Innenräume gewährleistet eine komfortable und gut organisierte Umgebung. Von den Dachfenstern und Bodenfenstern aus bietet sich eine offene und wunderschöne Aussicht auf die drei Burgen von Bellinzona, UNESCO-Welterbe, und die umliegenden Berge. Aufzug auf halber Treppe. Haustiere nicht erlaubt. Merkmale der Wohnung:

* **Eingang**: Der Eingang verfügt über einen geräumigen und funktionalen Garderobenraum von 2 ml und einen Schrank mit Waschmaschine und Trockner.
* **Wohnbereich**: Das Wohnzimmer mit ca. 52 m2 öffnet sich zu einer modernen offenen Küche von ca. 15 m2 mit Insel. Esstisch mit Stühlen, Möbel mit TV-Vorbereitung und Schreibtisch, Sofas.
* **Hauptschlafzimmer**: ca. 15 m2, mit Doppelbett 160 x 200 cm, 3 ml Einbauschränke
* **Schlafzimmer/Studio**: ca. 17 m2, mit 2 Betten 90 x 200 cm, Schrank 3 ml und Schreibtisch
* **Hobby- und Multifunktionszimmer**
* **Duschbad**: mit Dusche 120 x 90 cm, Waschbecken mit Schubladen und WC mit hochwertigen Ausführungen
* **Gästebad** mit Dusche und WC

Die Wohnung liegt nur 3 Minuten zu Fuß von der Bahnhofstation entfernt, diese Lage ist hervorragend für diejenigen, die in Lugano oder Zürich arbeiten und in einer sehr ruhigen Gegend in Bellinzona wohnen möchten. Diese Wohnung ermöglicht es, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die Gegend ist gut erschlossen, das historische Zentrum von Bellinzona ist 500 m entfernt, ebenso wie die mittelalterlichen Burgen und verschiedene Grünflächen.

Monatliche Miete: 2'400.00 CHF/Monat

Kaution für Nebenkosten: 500.00 CHF/Monat

Parkplatz: 120.00 CHF/Monat

**ab 1. Oktober 2025**