4.5 Locali, 152 m²

Zu vermieten, **Atticapartment mit 4,5 Zimmern, ausgebaut auf ganze Etage,** möbliert mit Geschmack. Wohnsitz von Wert in der Stadtmitte im ruhigen Wohnviertel San Giovanni. Historisches Gebäude, das 2025 komplett renoviert wurde, ist die Wohnung mit großer Küche, vielen Einbauschränken, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Anordnung der Innenräume gewährleistet eine komfortable und gut organisierte Umgebung. Von den Dachfenstern und Bodenfenstern aus bietet sich eine offene und wunderschöne Aussicht auf die drei Burgen von Bellinzona, UNESCO-Welterbe, und die umliegenden Berge. Lift im Halbstock. Haustiere nicht erlaubt. Merkmale der Wohnung:

* **Eingang**: Der Eingang verfügt über einen geräumigen und funktionalen Garderobenraum von 2 ml und einen Schrank mit Waschmaschine und Trockner.
* **Wohnbereich**: Das Wohnzimmer mit ca. 52 m2 öffnet sich zu einer modernen offenen Küche von ca. 15 m2 mit Insel. Esstisch mit Stühlen, Möbel mit TV-Vorbereitung und Schreibtisch, Sofas.
* **Hauptschlafzimmer**: ca. 15 m2, mit Doppelbett 160 x 200 cm, 3 ml Einbauschränke
* **Schlafzimmer/Studio**: ca. 17 m2, mit 2 Betten 90 x 200 cm, Schrank 3 ml und Schreibtisch
* **Hobby- und Multifunktionszimmer**
* **Duschbad**: mit Dusche 120 x 90 cm, Waschbecken mit Schubladen und WC mit hochwertigen Ausstattungen
* **Gästebad** mit Dusche und WC

Die Lage ist nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, was diese Lage für diejenigen, die in Lugano oder Zürich arbeiten und in einer sehr ruhigen Gegend in Bellinzona wohnen möchten, außergewöhnlich macht. Diese Wohnung ermöglicht es, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die Gegend ist gut ausgestattet, das historische Zentrum von Bellinzona ist 500 m entfernt, ebenso wie die mittelalterlichen Burgen und verschiedene Grünflächen.

Monatliche Miete: 2'400.00 CHF/Monat

Vorauszahlung Nebenkosten: 500.00 CHF/Monat

Parkplatz: 120.00 CHF/Monat

**ab 1. Oktober 2025**