4.5 Locali, 152 m²

Zu vermieten, **Dachgeschoß-Wohnung mit 4,5 Zimmern, mansardiert über die gesamte Etage,** mit Geschmack möbliert. Eine Wohnung von hohem Wert in der Stadtmitte in der ruhigen

Wohngegend von San Giovanni. Das historische Gebäude wurde 2025 komplett renoviert, die Wohnung verfügt über eine große Küche, viele Einbauschränke, Waschmaschine/Trockner. Die Anordnung der Innenräume gewährleistet eine komfortable und gut organisierte Umgebung. Von den Dachfenstern und Bodenfenstern aus bietet sich eine offene und wunderschöne Aussicht auf die drei Burgen von Bellinzona, UNESCO-Welterbe, und die umliegenden Berge.

Lift im Halbstock.

Eigenschaften der Wohnung:

* **Eingang**: Der Eingang verfügt über einen Schrank mit Waschmaschine/Trockner.
* : Das Wohnzimmer, das in zwei Räume unterteilt ist, bietet insgesamt ca. 52 m2 und öffnet sich zu einer modernen offenen Küche von ca. 15 m2 mit einer Insel, die mit Einbauschränken und Stühlen ausgestattet ist. Doppelbackofen, Induktionskochfeld. Glastisch mit Stühlen, Möbel mit TV-Vorbereitung, 2 Sofas mit 2 Tischchen.
* **Hauptschlafzimmer**: ca. 15 m2, mit Doppelbett 160 x 200 cm, Nachttischen, 3 ml Einbauschränken und Schreibtisch.
* **Schlafzimmer/Studio**: ca. 17 m2, mit Bett 120 x 200 cm, Nachttisch, Einbauschrank 3 ml und Schreibtisch.
* **Hobby- und Multifunktionsraum 19 m2**
* : mit Dusche 120 x 90 cm, Waschbecken mit Schubladen und WC und Bidet.
* mit Dusche, Waschbecken und WC

Die Wohnung liegt nur 3 Minuten zu Fuß von der Bahnstation entfernt, diese Lage ist

außergewöhnlich für diejenigen, die in Lugano oder Zürich arbeiten und in einer

sehr ruhigen Gegend in Bellinzona wohnen möchten.

Diese Wohnung ermöglicht es, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die Gegend ist gut erschlossen, das historische Zentrum von Bellinzona ist 500 m entfernt, ebenso wie die mittelalterlichen Burgen und verschiedene Grünflächen.

Haustiere nicht erlaubt.

Verfügbar ab sofort.

Monatliche Miete: 2'350.00 CHF/Monat

Kaution für Nebenkosten: 500.00 CHF/Monat

Parkplatz: 120.00 CHF/Monat