3.5 Locali, pianterreno

**3,5 Zimmer** zum Verkauf in Vezia, gelegen in der **Residenza Ai Cedri II**, einem modernen Wohnkomplex **in naher Zukunft**.

Im **Untergeschoss (-1)** bietet die Immobilie folgende Aufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur **Terrasse**, Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer (wo eine Waschmaschine anstelle des Bidets installiert werden kann) und Gästebadezimmer.

Die Räume sind durch eine gute natürliche Beleuchtung gekennzeichnet und bieten eine angenehme **freie Sicht** auf den umliegenden Weinberg.

Die modernen und hochwertigen Ausführungen umfassen Fußböden und Verkleidungen aus Porcellan-Grès, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien. Die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Heizung und **Kühlung** erfolgen über Fußbodenheizungen, die von einer zentralen Wärmepumpe gespeist werden, mit Unterstützung von **Photovoltaikpaneelen** für weitere Energieeinsparungen.

Das Gebäude, das aus **nur 6 Wohnungen** besteht, nimmt das moderne Design und die architektonischen Merkmale des bereits fertiggestellten Zwillingkomplexes auf dem angrenzenden Grundstück auf. Die Übergabe ist bis zum **Sommer 2027** geplant.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Parkplatz in der Tiefgarage** und 1 **außerer Parkplatz** können für 80.000 CHF erworben werden.

In wenigen Minuten zu Fuß können Supermärkte, Apotheke, Schulen, Fitnessstudio, Arztpraxen und Cafes erreicht werden. Die Autobahnausfahrt Lugano-Nord und das Zentrum von Lugano sind in kurzer Entfernung.

MAße

Wohnung: 86,60 m²

Terrasse: 11,70 m²

Verkaufsfläche: 92,45 m²

Ref.: CEDII-PPP1B