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MORBIO INFERIORE | HAUS IM KERN | 5,5 Lokale mit Privatgarage und Hof

Charakteristisches **Haus im Kern von 5,5 Zimmern, circa 150 m²**Gesamtfläche, auf **drei Ebenen**außerhalb des Erdgeschosses und im malerischen **historischen Kern von Morbio Inferiore**gelegen. Das Objekt, das vollständig renoviert werden muss, bietet **große Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und die Schaffung von maßgeschneiderten Räumen, einschließlich der Errichtung eines weiteren Badezimmers.**

Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Leben in einem Kern mögen, mit dem Charme der typischen Dorfhäuser und der Bequemlichkeit, Schulen, Spielplätze, Geschäfte und Verkehrsmittel in wenigen Schritten zu haben. Das Objekt ist in einem ordentlichen und gepflegten Kontext eingebettet, umgeben von anderen bereits fein renovierten Kernhäusern.

Derzeit ist das Haus mit einem elektrischen Transportmittel für Menschen mit Bewegungsproblemen ausgestattet, was einen leichteren Zugang zu den verschiedenen Ebenen gewährleistet.

**Innenraum**

* **Erdgeschoss:**große **Private Garage** für Auto, Motorrad und Fahrrad, mit Platz für Bastelarbeiten und Inspektionsschacht, komplett mit Waschbecken.
**Raum mit traditionellem Kamin** und Wasseranschluss, ideal als Wohnzimmer, Studierzimmer oder Taverne, mit Fenster zum **privaten Hof.**
**Kleiner, gepflasterter Hof,**überdacht, mit Steinwaschbecken und funktionierenden Wasserhähnen, verbunden mit der Garage.
**Kleiner Keller** als Vorratsraum oder Weinkeller nutzbar.
* **Erster Stock:** **Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite,**perfekt für den Tagbereich.
**Wohnküche**schon mit allen Wasseranschlüssen und Fenster vorbereitet.
**Großes Badezimmer**mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Kleiner **Vorratsraum.**
**Balkon**entlang der gesamten Fassade zur Hofseite.
* **Zweiter Stock:** **Schlafzimmer**mit Balkon.
**Zwei große, miteinander verbundene Schlafzimmer,**beide mit Fenstern; Möglichkeit, die Räume zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon zu verbinden.
**WC mit Waschbecken.**
* **Dachboden:** Hobby-/Wäscheräumlichkeit mit Vorrichtung für Waschmaschine und Bügeln, Fenstern und Dachluken. Zusätzlicher Raum als Gästezimmer mit Bidet und Waschbecken, ebenfalls mit Fenstern.

**Stärken**
* Completely **anpassbar**dank Totalrenovierung
* Möglichkeit, ein **weiteres Badezimmer**zu schaffen
* **Schöner, bereits renovierter Hofkontext**und von großem Charme
* **Private Garage**
* Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und **wenige Minuten von Mendrisio**und dem Fox Town entfernt. **Sehr großes Potenzial, es in ein einzigartiges Haus umzuwandeln,**mit der Wärme und Authentizität typischer historischer Häuser, aber an die heutigen Bedürfnisse angepasst. *** Einige Fotos bieten Dekorationsideen **

**!!! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren**und alle Möglichkeiten, die dieses Kernhaus in Morbio Inferiore bietet, persönlich zu entdecken.