4.5 Locali, 150 m²

Villa in Reihe mit herrlicher Seesicht in Bissone, in privilegierter und panoramischer Lage, in einer ruhigen Sackgasse, die **Privatsphäre und Ruhe** gewährleistet.

Dank der erhöhten Position über dem Ortskern, der **Südwestausrichtung** und den großen Fenstern erhält die Immobilie **naturliches Licht den ganzen Tag**. Die **panoramatische Aussicht auf den Luganersee** und die umliegenden Berge ist das Merkmal, das dieses Haus am meisten auszeichnet.

Außerhalb ist die Villa von einem **terrassierten Garten** umgeben, der mit Palmen, Ziersträuchern und bunten Blumen bepflanzt ist.

Das **4,5-Zimmer-Haus** erstreckt sich über **drei Ebenen**.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingangshalle mit Einbauschränken, großem Wohnzimmer, das auf eine **panoramatische Terrasse mit Seeblick** führt, offener Küche mit Essbereich und Gästebad.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit Eingangshalle mit Einbauschränken, geräumigem Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, en-suite-Bad mit Whirlpool und Zugang zu einem ersten Balkon. Ein zweites Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad vervollständigt die Etage.

Im Souterrain befindet sich ein multifunktioneller Raum, der ideal als **Studio oder Mini-Wohnung für Gäste** geeignet ist, sowie ein Bad, eine Waschküche und der Technikraum. Von dieser Ebene aus kann man auch die Seesicht genießen und direkt in den Garten gelangen.

Die Villa verfügt über **2/3 Außenparkplätze**.

Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt Lugano verzichten zu müssen. Das Studio oder die Mini-Wohnung im unteren Stock bietet eine gute Lösung für diejenigen, die einen separaten Arbeitsbereich benötigen, ohne das häusliche Leben zu stören.

Bissone ist eine sehr geschätzte Gemeinde für ihre Ruhe, die Nähe zu Lugano und den direkten Zugang zur Autobahn. Die Gegend bietet auch eine hohe Lebensqualität mit Restaurants, Geschäften und Seepromenaden in kurzer Entfernung.

MAße

Haus: ca. 150 m²

Terrassen und Balkone: ca. 56 m²

Grundstück: 483 m²

Ref.: V-AR-BIS-RON-21