4.5 Locali, 119 m²

Prachtvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Canobbio
In einer ruhigen Wohngegend in Canobbio bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett renoviert und für maximalen Wohnkomfort konzipiert wurde.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit nur 4 Wohnungen und verfügt über einen großen privaten Garten von etwa 155 m², ideal für entspannte Momente im Freien oder für die Bedürfnisse einer Familie.

Die innere Aufteilung ist wie folgt:
- Einladender Eingangsbereich
- Großes, helles und gut proportioniertes Wohnzimmer
- Moderne Küche mit Insel, die zum Essbereich offen ist
- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Dusche
- Zweites Doppelzimmer
- Studio (optional als drittes Schlafzimmer nutzbar)
- Vollständiges Badezimmer mit Dusche
- Private Waschküche
- Keller
Das Hauptschlafzimmer, das Studio und der Essbereich haben direkten Zugang zu den Balkonen, bieten zusätzliches natürliches Licht und angenehme Außenbereiche.
Der Zugang zum Garten erfolgt über eine Treppe von einem der Balkone.

Wichtige Renovierungsarbeiten im Gange
Darüber hinaus wird das Haus Gegenstand umfassender Renovierungsmaßnahmen sein, die auf die Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts abzielen. Die geplanten Arbeiten umfassen:
Erstellung einer externen Wärmedämmung
Installation von Solarpaneelen
Erneuerung der Dachschichten + Verlegung von Wärmedämmung
Neue Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
Neue Geländer aus temperiertem Glas in den Gemeinschaftsbereichen und auf den Balkonen
Neuer Technikraum und Wärmepumpe
Sanierung aller Putze und Innenverkleidungen
Domotik für Licht, Jalousien und Heizung über eine App
Diese Maßnahmen werden eine spürbare Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes bewirken, was zu einer größeren Nachhaltigkeit und einer Reduzierung der Energiekosten beiträgt.
Im Garten sind ein Rasenmäher-Roboter, ein Bewässerungssystem und Markisen vorhanden.

Verkaufspreis CHF 1'250'000.-
Parkplatz und Außenparkplatz CHF 90'000.-

In demselben Haus sind zwei weitere 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf verfügbar:
Dachgeschoss: Preis CHF 1'200'000.-

Alle Wohnungen teilen sich die gleichen Qualitäts- und Komfortmerkmale, mit gut proportionierten Räumen und hellen Umgebungen. Die Verfügbarkeit mehrerer Einheiten macht dieses Angebot ideal für diejenigen, die in der Nähe von Verwandten leben oder in hochwertige Immobilien investieren möchten.