4.5 Locali, 119 m²

Magnifique appartement de 4,5 pièces avec jardin privé à Canobbio
Situé dans un quartier résidentiel calme à Canobbio, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces, entièrement rénové et conçu pour offrir le maximum de confort de vie.
L'immeuble est situé au premier étage d'une petite résidence de seulement 4 appartements et dispose d'un grand jardin privé d'environ 155 m², idéal pour des moments de détente en plein air ou pour les besoins d'une famille.

La disposition intérieure est la suivante :
- Entrée accueillante
- Grand salon, lumineux et bien distribué
- Cuisine moderne avec île, ouverte sur la zone de repas
- Chambre principale avec salle de bain et douche
- Deuxième chambre à coucher
- Bureau (éventuellement utilisable comme troisième chambre)
- Salle de bain complète avec douche
- Buanderie privée
- Cave
La chambre principale, le bureau et la zone de repas ont un accès direct aux balcons, offrant plus de lumière naturelle et des espaces extérieurs agréables.
L'accès au jardin se fait par un escalier depuis l'un des balcons.

Importants travaux de rénovation en cours
De plus, la résidence fera l'objet de travaux de rénovation importants pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort de vie. Les travaux prévus incluent :
Réalisations du bardage thermique extérieur
Installation de panneaux solaires
Réfection des couches du toit + pose d'isolement thermique
Nouveaux fenêtres en aluminium triple vitrage
Nouveaux garde-corps en verre trempé parties communes et balcons
Nouveau local technique et thermopompe
Assainissement de tous les enduits et finitions intérieures
Domotique lumières / stores et chauffage via application
Ces travaux garantiront une amélioration sensible des performances énergétiques du bâtiment, contribuant à une plus grande durabilité et à une réduction des coûts énergétiques.

Prix de vente CHF 990'000.-
Box auto et parking extérieur CHF 90'000.-

Dans la même résidence, deux autres appartements de 4,5 pièces sont actuellement en vente :
Appartement au deuxième étage : prix CHF 865'000.-
Appartement attique : prix CHF 985'000.-

Tous les appartements partagent les mêmes caractéristiques de qualité et de confort, avec des espaces bien distribués et des environnements lumineux. La disponibilité de plusieurs unités rend cette proposition idéale également pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur famille ou investir dans des biens de qualité.