2.5 Locali, 54 m², 3. piano

Zu vermieten, **2.5-Zimmer-Wohnung** mit moderner, funktionaler und trendiger Einrichtung, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, die eine hochwertige Wohnung in der Stadtmitte im ruhigen Wohnviertel San Giovanni sucht. Die Wohnung liegt im **dritten Stock** eines historischen, 2025 komplett sanierten Gebäudes und verfügt über eine große Küche, viele Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner. Die Raumausstattung bietet ein komfortables und gut organisiertes Umfeld. Freie Sicht auf die Via Alberto di Sacco mit historischen Palästen. Zwei charmante Balkone. Aufzug auf halber Treppe. Haustiere nicht erlaubt. Wohnungsdetails siehe Bilder:

* **Eingang**: Der Eingang verfügt über einen funktionalen Garderobenschrank und einen Schrank mit Waschmaschine und Trockner.
* : Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen, offenen Küche von 4,20 ml, die einen geselligen Bereich für Momente mit Freunden und Familie schafft. Esstisch mit Stühlen, TV-Schrank und Schreibtisch, großes Sofa.
* **Schlafzimmer**: Doppelzimmer mit 18 m2, ausgestattet mit Doppelbett 160 cm x 200 cm und 5 ml Einbauschränken.
* **Duschbad**: ausgestattet mit Dusche 120cm x 90 cm, Waschbecken 90 cm mit Schubladen und WC mit hochwertigen Ausstattungen.
* **Balkone**: zwei kleine Balkone, einer im Schlafzimmer und einer im Wohnzimmer

Die Wohnung liegt nur 3 Minuten zu Fuß von der Bahnhofstation entfernt, was diese Lage hervorragend für diejenigen macht, die in Lugano oder Zürich arbeiten und in einer sehr ruhigen Gegend in Bellinzona wohnen möchten. Diese Wohnung ermöglicht es, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die Gegend ist gut erschlossen, das historische Zentrum von Bellinzona ist 500 m entfernt, ebenso wie die mittelalterlichen Burgen und verschiedene Grünflächen.

Monatliche Miete: 1'500.00 CHF/Monat

Verbrauchsnebenkosten: 210.00 CHF/Monat

Parkplatz: 120.00 CHF/Monat

**ab 1. Oktober 2025**