6.5 Locali, 611 m²

Démolition d'une maison existante & réalisation de 2 villas individuelles

Ce projet prévoit la démolition d'une maison existante, suivie de la construction de deux villas individuelles en PPE.
L'acquisition comprend une part de terrain, soumise au droit de mutation, ainsi qu'un contrat d'entreprise générale (EG) pour la réalisation complète des villas.

Surface utile brute : 312 m² (murs inclus)
Achat : Part de terrain + contrat EG
Droit de mutation : uniquement sur la part terrain

Spacieuse et intelligemment conçue, cette villa offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et design contemporain. Chaque niveau a été pensé pour optimiser les volumes, la luminosité naturelle et la qualité de vie des futurs occupants.

Sous-sol & Garage

Un espace généreux dédié aux besoins pratiques et aux loisirs :

- Grand dégagement avec accès facilité à chaque pièce
- Escalier intérieur desservant tous les niveaux
- Pré-installation pour colonne de lavage
- Deux caves offrant des solutions de stockage pratiques
- Salle de jeux / sport : espace polyvalent pour le divertissement ou l'exercice
- Salle de douche : idéale après une séance de sport ou pour les invités

Rez-de-chaussée

Un espace de vie convivial et accueillant, baigné de lumière naturelle :

- Hall d'entrée soigné avec ambiance chaleureuse
- Penderie fonctionnelle
- WC visiteurs discret
- Chambre/bureau : parfaite pour les invités ou le télétravail
- Cuisine ouverte sur la salle à manger : Un espace moderne, lumineux et bien agencé - idéal pour les repas en famille ou entre amis
- Séjour spacieux et lumineux avec accès direct au jardin

Étage

Un étage entièrement dédié à l'intimité et au confort des occupants :

- Hall distribuant les pièces
- Grande salle de bains moderne avec équipements de qualité
- 4 chambres (Chambre 1 à 4) : spacieuses, lumineuses, avec placards intégrés
- Suite parentale avec salle de douche attenante

Aménagements extérieurs

- Terrasse privative
- Jardin arboré et agréable à vivre