6.5 Locali, 175 m²

**_Suchen Sie ein grosszügiges Eigenheim für Ihre Familie? Schätzen Sie ausserdem Aussenräume mit herrlicher Aussicht, viel Sonne und ausgezeichneter Privatsphäre - perfekt zum Entspannen?_**

**Dann haben wir eine interessante Liegenschaft für Sie: Am Süd-Rain von Steffisburg thront diese grosszügige sowie individuelle Doppelhaus-Hälfte mit herrlicher Aussicht bis hin zu Niesen und Stockhorn-Bergkette.**

**Davon profitieren Sie ausserdem:**

* 175 m² Nettowohnfläche, 246 m² Nutzfläche
* Galerie-Charme mit hoher Decke und Cheminée
* Jede Etage mit Bad bzw. Toilette (Wanne/ 2x Dusche)
* Offen gestaltete Küche mit hochwertiger Ausstattung
* Diverse Aussenräume mit Panorama-Aussicht, ausgezeichneter Privatsphäre, ganztägiger Besonnung ..
* **Charmante 2½-Zi-Einliegerwohnung mit multifunktionalem Wintergarten und Gartensitzplatz plus Keller,**mit interessanten Nutzungsoptionen wie Vermietung (aktuell), Gästewohnung, Generationenhaus ..
* **Nachhaltige Energiegewinnung aus erneuerbaren Energien:**Luft-Wärmepumpe, plus thermische Solaranlage kombiniert mit einem 2`500-Liter-Kombispeicher-Boiler, zudem eine Photovoltaikanlage mit Eigenstrom
* **Grosser EHP mit Elektro-Ladestation plus AAP**: Ein übergrosser EHP mit angrenzendem Disporaum bietet reichlich Platz auch für Velos und Lager, zudem steht ein privater Auto-Abstellplatz zur Verfügung.
* **Ausreichend Stauraum**: Kellerräume, Kniestock-Estrich, Treppen- und Einbauschränke, freistehendes Gerätehäuschen ..

**Mehr Infos siehe Link "Verkaufsdokumentation"**

Hier wurde laufend grosszügig investiert in Ausbau, Haus-/ Energietechnik und Unterhalt. Die solide Bausubstanz (Zweischalen-Mauerwerk) samt Innenausbau sind bestens unterhalten und sehr gepflegt. Hier können Sie einziehen und geniessen. Überzeugen Sie sich selber vom Umfang und der Qualität dieser individuellen Immobilie. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie, bitte kontaktieren Sie uns gleich für eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.