6.5 Locali, 175 m²

**_Suchen Sie ein grosszügiges Eigenheim für Ihre Familie, mit viel Platz und Wohnkomfort? Schätzen Sie ausserdem Aussenräume mit Privatsphäre, Aussicht und viel Sonne - perfekt zum Entspannen?_**

Dann haben wir eine nicht alltägliches Angebot für Sie: **Am Süd-Rain von Steffisburg thront diese grosszügige sowie individuelle Doppelhaus-Hälfte mit privilegierter Aussicht bis hin zu Niesen und Stockhorn-Bergkette.**

**Davon profitieren Sie ausserdem:**

* 175 m² Nettowohnfläche, 246 m² Nutzfläche
* Galerie-Charme mit hoher Decke und Cheminée
* Jede Etage mit Bad bzw. Toilette (Wanne/ 2x Dusche)
* Offen gestaltete Küche mit hochwertiger Ausstattung
* Diverse Aussenräume mit Panorama-Aussicht, ausgezeichneter Privatsphäre, ganztägiger Besonnung ..
* **Charmante 2½-Zi-Einliegerwohnung mit multifunktionalem Wintergarten und Gartensitzplatz plus Keller**(mit interessanten Nutzungsoptionen wie Vermietung (aktuell), Gästewohnung, Generationenhaus ..)
* **Nachhaltige Energiegewinnung aus erneuerbaren Energien:**Luft-Wärmepumpe, plus thermische Solaranlage kombiniert mit einem 2`500-Liter-Kombispeicher-Boiler, zudem eine Photovoltaikanlage mit Eigenstrom (im Sommer plus Übergangs-Monate reicht die thermische Solaranlage für den Wärmebedarf)
* **Komfortable Parksituation**: Ein grosser EHP samt Disporaum bietet zusätzlichen Platz für Velos/Lager (mit Elektro-Ladestation), zudem steht ein privater Auto-Abstellplatz sowie ein Umschlagplatz beim Hauseingang zur Verfügung
* **Ausreichend Stauraum**: Kellerräume, Kniestock-Estrich, Treppen- und Einbauschränke, freistehendes Gerätehäuschen ..

Hier wurde laufend grosszügig investiert in Ausbau, Unterhalt und in die Haus-/ Energietechnik. Dabei ist die Liebe zum Detail und das Flair für Design verbunden mit praktischer Funktionalität offensichtlich. Die solide Bausubstanz (Zweischalen-Mauerwerk) samt Innenausbau sind bestens unterhalten und sehr gepflegt. Hier können Sie einziehen und geniessen. Überzeugen Sie sich selber von der Qualität dieser individuellen Immobilie. Bitte kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

**Mehr Infos siehe Link Verkaufsdokumentation**