2.5 Locali, pianterreno

Neue **2,5-Zimmer-Wohnung** zum Verkauf in Vezia, gelegen in einer Wohnanlage, die **bald fertiggestellt** wird.

Moderne und qualitativ hochwertige Ausführung, sehr günstige Lage aufgrund der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, und der Nähe zur Autobahn.

Die Wohnung liegt im **1. Untergeschoss** und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, in dem eine Waschmaschine-Trockner-Kombination anstelle des Bidets installiert werden kann. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer **Terrasse** mit schöner **freier Sicht** auf den umliegenden Weinberg.

Die **gute Sonnenausrichtung** gewährleistet luftige und gut beleuchtete Räume während des gesamten Tages.

Die Ausführung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Jalousien, eine ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen und wird von einer Wärmepumpe gespeist. Das gleiche System dient als **Kühlsystem**. Die Installation von **Photovoltaikpaneelen** trägt zusätzlich zur Reduzierung des Energiebedarfs bei.

Das Gebäude, das aus **nur** **6 Wohnungen** besteht, folgt der Realisierung des Zwillingkomplexes, der bereits auf dem angrenzenden Grundstück fertiggestellt wurde, mit dem es architektonisches Aussehen und Ausführungsqualität teilt.

Die Übergabe ist **im Sommer 2027** geplant.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **1 Außenparkplatz** kann für 30.000 CHF erworben werden.

Die Lage ist besonders günstig aufgrund der Nähe zu Supermärkten, Fitnessstudios, Apotheken, Banken, Schulen und Autobahnanschlüssen.

MAße

Wohnung: 43,60 m²

Terrasse: 13,40 m²

Verkaufsfläche: 50,30 m²

Ref.: CEDII-PPP2B