6.5 Locali, 235 m²

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Imier, diese schöne Villa verbindet Charme, Helligkeit und Volumen. Vollständig renoviert zwischen 2015 und 2021, zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume, ihre hochwertige Renovierung sowie ihre friedliche und gemütliche Atmosphäre aus.

_Erdgeschoss_

Angrenzend an eine Einfahrt, die bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, befindet sich ein geräumiger Doppelgarage mit automatischen Toren sowie ein separater Eingang. Hier finden Sie auch eine erste, elegante Elternsuite mit einem Badezimmer mit italienischer Dusche, eingebauten Kleiderschränken und einem maßgefertigten Schrank, der einen großen Kühlschrank, ein Waschbecken und Stauraum integriert. Ein Technikraum, eine Waschküche und ein Keller vervollständigen dieses Geschoss.

_Erstes Obergeschoss_

Ein geräumiger Wohnbereich von etwa 40 m² mit einer alten Stein-Kaminfeuerstelle empfängt Sie, hier finden Sie auch einen Lichthof, der das Haus vom Dach bis zum Garage durch Glasböden durchquert. Dieses Geschoss bietet zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt Zugang zu einer großen Terrasse von über 30 m² hat, ein helles Büro (perfekt für Home-Office), ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine moderne Küche-Esszimmer-Kombination, die auch mit der Terrasse verbunden ist.

_Zweites Obergeschoss_

Auf diesem Geschoss wirkt der Charme sofort: sichtbare Dachbalken, Verblendsteine und Helligkeit. Dieses Geschoss beherbergt eine zweite, große, mansardierte Elternsuite mit einem angrenzenden Badezimmer (italienische Dusche), eingebauten Kleiderschränken und einem großzügigen Raum. Ein offener Leseraum/Lounge-Bereich über dem Wohnzimmer ist auch mit eingebauten Stauräumen ausgestattet.

_Außenbereiche_

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von über 726 m² und verfügt über eine Grünfläche von etwa 260 m², die perfekt gepflegt ist. Die Terrasse, unter der sich ein geräumiger Abstellraum befindet, überblickt einen großen Garten auf einer Seite und bietet Blick auf eine baumgesäumte Wiese auf der anderen. Ruhe, Natur und Serenität definieren die Außenbereiche.

Dieses Haus bietet einen harmonischen, komfortablen und geräumigen Lebensraum, in dem man sich wirklich wohlfühlt.

_Technische Aspekte_

Die Villa ist mit einer effizienten, modulierenden Gasheizung ausgestattet, die 2021 installiert wurde. Die Heizung erfolgt über Radiatoren im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss sowie über Fußbodenheizung im Wohnbereich. Die Gebäudehülle wurde von innen isoliert, als die Renovierung durchgeführt wurde, und alle Fenster wurden ersetzt und sind mindestens doppelt verglast. Die Fenster, die direkt zum Garten führen, wurden mit Sicherheitsfolie und die Suite im Erdgeschoss mit zusätzlicher, ungetönter Folie ausgestattet. Das gesamte Wohnhaus wurde mit Bescheidenheit, Design und Qualität renoviert. Angesichts der großen Räume ist es leicht möglich, zwei weitere Räume hinzuzufügen. Das Haus benötigt keine Renovierungsarbeiten vor dem Einzug und keine Investitionen sind zu erwarten.

Stellen Sie sich bereits in diesem Haus vor? Wir freuen uns, Ihnen die Unterlagen zu übermitteln und einen Besuch zu organisieren, wenn Sie Interesse haben.