4.5 Locali, 116 m², 1. piano

Exclusivité GA-Immo !

Bienvenue à la résidence "Les Amandiers", future promotion immobilière située au coeur de Sierre, alliant élégance architecturale et confort moderne. Composée de 24 appartements allant du studio au 4,5 pièces, cette résidence offre une variété d'espaces de vie répondant aux besoins divers de ses résidents.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette promotion offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Du point de vue technique, l'immeuble sera équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires en toiture afin de s'engager envers la durabilité. Ces installations contribuent également à réduire les charges de la copropriété (PPE), garantissant ainsi des coûts moindres liés à l'énergie.

Lot B1 - 4.5p de 127 m2 (surface pondérée) au 1er étage est disposé comme suit :

- Entrée avec armoire murale
- Cuisine ouverte sur le séjour 30 m2 avec accès au balcon de 14 m2
- 2 salles d'eau
- Chambre parentale de 16 m2 avec salle d'eau attenante et balcon de 9 m2
- Chambre 2 de 15 m2 avec accès au balcon de 14 m2
- Chambre 3 de 13 m2 avec accès au balcon de 9 m2
- 2 balcons
- Cave

Place de parc en sus du prix de vente - Intérieure CHF 35'000.- ou extérieure CHF 15'000.-

Possibilité d'installer une colonne de lavage dans tous les appartements.

Finitions au gré de l'acheteur - Résumé budgets principaux :

? Appareils sanitaires :

1.5p : CHF 5'000.- TTC

2.5p : CHF 6'000.- TTC

3.5p : CHF 7'500.- TTC

4.5p : CHF 10'000.- TTC

? Agencement de cuisine

1.5p : CHF 10'000.- TTC

2.5p : CHF 12'000.- TTC

3.5p : CHF 15'000.- TTC

4.5p : CHF 18'000.- TTC

? Carrelage et fai?ence : CHF 50.-/m2

? Parquet bois : CHF 90.-/m2 /div

Vous trouverez plus de détails sur le déscriptif de construction annexé.

Début des travaux : septembre 2025

N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous et discuter du projet plus en détail.

Données techniques
- Pompe à chaleur et système de panneaux solaire en toiture

- Local à vélo dans les deux entrées d'immeuble

- Possibilité d'installer une colonne de lavage dans tous les appartements

Commodités

A PIEDS :

- A 500m de la gare CFF et la gare routière Bus
- A 600m du départ du funiculaire pour Crans-Montana
- A 600m du centre-ville avec tous ses commerces, magasins

Ecoles :

- A 500m de l'école de commerce (HECCG)
- A 500m de l'école primaire de Beaulieu
- A 750m de a haute école de gestion (HEG)
- A 1km du cycle d'orientation "les Liddes"

EN VOITURE :

- A 4 min de l'entrée d'autoroute Sierre-Ouest
- A 15 min de Sion
- A 30 min de Viège

Extérieurs
- parc à vélo
- place de jeux et zone piétonne