6.5 Locali, 150 m²

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus vielen Extras?

Ihnen ist es wichtig, an erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht zu wohnen?

Sie legen Wert auf einen hohen Ausbaustandard und möglichst viel Komfort?

Legen Sie Wert darauf, die Schule in der Nähe zu haben?

Dann kontaktieren Sie mich doch und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.

Die Liegenschaft liegt in einem Einfamilienhausquartier in ländlicher Hanglage in der Gemeinde Günsberg. Erschlossen ist das Haus mit einer Quartiersstrasse.

Die Liegenschaft ist in Richtung Süden ausgerichtet, wobei Sie so zu jeder Tageszeit eine hervorragende Besonnung geniessen können. Zudem bietet das Haus nebst der ruhigen Lage eine atemberaubend schöne und unverbaubare Panoramasicht mit Privatsphäre.

Die nächsten grösseren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde Luterbach, was ca. mit dem Auto 9 Min. entfernt ist. Jedoch befindet sich ein Volg in 3 Min. Fussdistanz entfernt für das Nötigste oder die Post. Naherholungsgebiete befinden sich in nächster Nähe wie bspw. den Balmberg, der Seilpark oder diverse Restaurants in der Umgebung.

Die Schule 1–6 Klasse und der Kindergarten befindet sich 4 - 6 min Gehdistanz entfernt in Günsberg. Die Schule für die Oberstufe befindet sich dann in Rapperswil, was mit dem Velo in 24 Min. zu erreichen ist.

Das freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhaus wurde 1961 in einer Massivbauweise auf drei Stockwerken erstellt. Im Zeitraum vom Jahr 2000 bis 2025 wurde das Einfamilienhaus innen wie aussen aufwendig saniert und ausgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, eine moderne Küche mit Steamer sowie die erschlossene Gartenanlage.

Das Obergeschoss umfasst ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer sowie ein Estrich für zusätzlichen Stauraum.

Weiter finden Sie im Untergeschoss ein grosses Zimmer mit separatem Eingang, ein Büro, ein WC mit Pissoir, einen Technikraum, eine Waschküche und die grosse Garage mit Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzlich kann aus dem Zimmer auch eine Einliegerwohnung mit einem Badezimmer gemacht werden.

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Haustechnik und einem hochwertigen Ausbaustandard mit geschmackvoll gewählten Materialien. Die Liegenschaft verfügt über ein Smart Home System, wo sich bspw. die Heizung, die Alarmanlage oder die Türen über Ihr Smartphone steuern lassen.

Der Aussenbereich gestaltet sich durch eine Gartenanlage mit einem traumhaften Panoramablick auf die Berge mit bester Besonnung und einer zweiten Terrasse, die mit dem Wohnzimmer erschlossen ist. Für die optimale Bewässerung des Rasens wurde eine automatisierte Bewässerungsanlage verbaut.

Für die Parkierung steht eine Vierfachgarage mit Platz für vier Fahrzeuge oder mehr zur Verfügung, inklusive elektrischer Ladestation. Zusätzlich können weitere Fahrzeuge in der Einfahrt parkiert werden.

Vorteile bei dieser Liegenschaft

* Energetisch bestens saniert
* Moderne Haustechnik & hochwertiger Ausbau
* Solaranlage mit Speicherbatterie
* Südausrichtung mit bester Besonnung
* Unverbaubare Panoramasicht
* Vierfach Garage
* Nähe zu Schule
* Ruhige Lage mit Privatsphäre

Gerne können Sie das Haus vor Ort unverbindlich besichtigen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.