3.5 Locali, 89 m², 2. piano

Entdecken Sie diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung eines brandneuen Mehrfamilienhauses an der Hauptstrasse 74 in Zuchwil. Bei dieser Überbauung entstehen exklusive Neubauwohnungen mit sehr hohem Komfort und einem hochwertigen Ausbaustandard. Das Gebäude wird auf Minergie-Basis gebaut. Profitieren Sie von der ausgezeichneten, zentralen Lage und geniessen Sie dabei die sonnige und kinderfreundliche Umgebung.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 3.5 Zimmer mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2.42 m
* **Zwei moderne Badezimmer:** Für maximalen Komfort im Alltag
* **Hochwertige Ausstattung:** Cobmi-Steamer + Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine und gemütlicher Cheminée, Einbauschränke
* **Parkmöglichkeiten:**Einstellhallenplatz CHF 130.- und Aussenparkplatz CHF 50.- (zum dazu mieten)
* **Lift:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken
* **Balkon:** Privater Aussenbereich zum Entspannen

**Wohnqualität:** Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit Solarmodulen auf dem Dach sowie einem gepflegten Garten- und Rasenbereich, die zu einer harmonischen Wohnatmosphäre beitragen. Dank der sonnigen Lage und der ruhigen Umgebung eignet sich die Wohnsituation besonders für Familien mit Kindern.

Die Wohnung selbst bietet einen Ausbaustandard, der dem einer Eigentumswohnung entspricht: Im Eingangsbereich sowie im Schlafzimmer sind hochwertige Garderobenschränke integriert. Ein praktisches Reduit innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und höchsten Komfort. Für den Alltag steht zudem ein eigener Waschturm der Marke **Schulthess** zur Verfügung.

Die moderne Küche ist auf höchstem Niveau ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Neben Geräten von **Siemens**, darunter ein Backofen und ein Combi-Steamer, überzeugt sie durch ihre besonders hochwertige Verarbeitung.

Komfort bieten auch die elektrisch bedienbaren Storen an sämtlichen Fenstern, die zusätzlich mit **Fliegengitternetzen** versehen sind. Ein grosszügiger Kellerraum mit **Schwerlastregalen** schafft weiteren Platz. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Preis inbegriffene **Sauna im Untergeschoss**, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.

**Perfekte Lage:** Zuchwil bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle Martinshof ist nur 3 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Migros in 4 Minuten zu Fuss, eine Medbase Apotheke in 3 Minuten und die Pisoni Schule in 9 Gehminuten.

Diese Neubau-Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf moderne Ausstattung, Komfort und eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen.

**Verfügbarkeit**: Das Mehrfamilienhaus besteht aus folgenden Einheiten:

2 x 3.5 Zimmer-Wohnungen à 89.50 m2, im EG, 1.OG und 2.OG

Mietzins EG-Wohnung: **CHF 2'145.- inkl. HK + NK**, mit privatem Gartenanteil

Mietzins Obergeschosse: **CHF 2'095.- inkl. HK + NK**

Heiz- und Nebenkosten: **inbegriffen!** = Pauschalmiete ohne Nebenkostenabrechnung

**Wichtig zu der Wohnung:**

Aktuell ist das Mehrfamilienhaus noch in der Bauphase.