4.5 Locali

DESCRIPTIF

**Neubau in Fully - Einzelvillen mit Panoramablick**

Entdecken Sie unser Projekt von 3 neuen Einzelvillen, die auf Plan verkauft werden, mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhône-Tal und die Berge.

Die ideale Lage in Branson, in der Gemeinde Fully, befindet sich nur 5 Minuten von Martigny entfernt. Das Grundstück, mit leichter Neigung, bietet eine hervorragende Besonnung und eine ideale Südausrichtung, was ein helles und offenes Wohnambiente bietet.

Jede Villa bietet eine moderne Architektur, großzügige Räume und eine durchdachte Ausstattung für einen komfortablen und funktionalen Alltag. Eine ruhige Umgebung, in der Nähe von Einrichtungen, perfekt für Familienleben oder eine nachhaltige Investition.

Zweitwohnsitz ist erlaubt.
Die Grundstücke werden geteilt, Sie werden Eigentümer des Grundstücks.
Geplante Fertigstellung Ende 2026.
Reservierungen sind möglich.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in Fully!
HAUPTMERKMALE :

* **Wohnfläche :** 205 m²
* **Grundstücksfläche :** 350 m² (Grundstücksteilung)
* **Ausrichtung :** Süd
* **Heizung :** Fußbodenheizung + individuelle Wärmepumpe
* **Außenbereiche :**großer privater Garten
* **Parkplatz :** 2 Außenparkplätze

AUFTEILUNG :

**Erdgeschoss :**

* Eine geräumige und einladende Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
* Eine große, ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist
* Ein komfortabler und gemütlicher Essbereich
* Ein helles Wohnzimmer von 40 m², mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Eine Dusche mit WC
* Zugang zum teilweise ausgebauten Keller, der die Waschküche und den Technikraum beherbergt

**Obergeschoss :**

* Eine große Diele, die als Büro oder Leseecke genutzt werden kann
* Drei komfortable Schlafzimmer (11,5 m², 12 m², 15,5 m²)
* Eine Dusche mit WC

**Außenbereich :**

* Eine große, private Terrasse mit sonniger Terrasse
* Eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und die Berge
* Zwei Außenparkplätze

HÖHEPUNKTE :

* **Energieeffiziente Wohnungen**
Südausrichtung für optimales Tageslicht.
Fußbodenheizung auf allen Ebenen, betrieben von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Dach konzipiert für die Aufnahme von Solarmodulen, wenn gewünscht.
* **Ruhige Wohngegend und nahe an Einrichtungen**
Ruhige Umgebung mit einfachem Zugang zu Schulen.
Nähe zu den Geschäften in Martigny und Fully und schneller Zugang zur Autobahn A9.
* **Ausstattung und Fertigstellung nach Wahl**
Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Bedürfnissen zu ändern. Die Wände können nach Ihren Wünschen verschoben werden.
Sie haben eine breite Auswahl an Fertigstellungen für Bodenbeläge und Küchenausstattung u. a.
* **Exklusives Dubimo-Angebot**
Mit unserer Agentur erhalten Sie einen 2-stündigen Beratungstermin mit unserem Innenarchitekten beim Kauf Ihrer Villa, um Sie bei der Ausstattung und Fertigstellung nach Ihren Geschmack zu beraten.