4.5 Locali, 150 m², 1. piano

Exklusiv **4.5 Zimmer** in Grünanlage in Genestrerio, in einer Residenz mit neuer Bauweise mit Blick auf den Naturpark Laveggio.

Situated im **ersten und letzten Stock**, besteht die Wohnung aus: Eingang mit einem praktischen Garderobenraum, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit modernen Geräten von hoher Qualität, Hauptschlafzimmer mit Durchgang und eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, ein vollständiges Bad und eine Waschküche. Das Wohnzimmer und die Küche teilen den Zugang zu einer **Terrasse.**

Diese Wohnung verfügt darüber hinaus über einen **großen Dachgarten** mit Privatnutzung.

Die **Ausführungen** sind von **hervorragender Qualität**. Fußböden aus Gres, Fenster aus thermisch beschichtetem Aluminium mit Dreifachverglasung. Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

1 große **Keller** und 1 bequeme **Doppelgarage** in Reihe in der Tiefgarage und ein zusätzlicher Raum von 35 m² im Untergeschoss, der als **Hobbyraum** genutzt werden kann.

Es stehen außen Parkplätze für Gäste zur Verfügung.

Kleinere Haustiere sind erlaubt.

Da es sich um eine **Untervermietung** handelt, wird die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand überlassen.

Verfügbar ab 01. April 2025.

MAße

Wohnung: 150 m²

Terrassen: 75 m²

MONATLICHEN KOSTEN

Miete: 3'750 CHF

Doppelgarage: 250 CHF

Zuzüglich Vorauszahlung für Nebenkosten.

Ref.: A-TD-GEN-CAM-22