3.5 Locali, 61 m², 1. piano

**Nachmieter für eine gemütliche Wohnung am Fuss des Uetlibergs gesucht, unbefristet ab 31.10.2025**

Wir suchen Nachmieter für unsere 3.5-Zimmer-Wohnung.

**Zimmer**
Die Zimmer sind etwas mehr als 16 m² respektive knapp 11 m² gross. Das grössere hat 4 Fenster mit elektrischen Rolladen. Das kleinere hat 2 Fenster mit manuellen Rolladen. Bisherige Nutzung als zwei Wg-Zimmer, vorzugsweise Nutzung des grossen Zimmers als Schlaf- und des kleineren als Arbeits-/Ankleidezimmer

**Küche, Wohn- und Badezimmer**



* **Wohnzimmer**: knapp 15 m² und angrenzendem Balkon (ca 2.5 m²; Platz für ein kleines Tischchen und zwei Stühle)
* **Küche**: Geschirrspüler, Kühlschrank und TK-Schrank, Elektroherd mit Ofen. Angrenzende 1.55 m² grosse Loggia mit Stauraum. Auf Wunsch kann der von uns spezifisch für die Küche angefertigte Küchentisch sowie das Gestell der Loggia gegen einen diskutierbaren Betrag übernommen werden
* **Bad**: Badewanne mit Dusche, Lavabo mit Badschrank und Spiegelschrank.

**Allgemein** Gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine und Tumbler stehen im Keller (Freie Nutzung ausser Montags). Eigenes Kellerabteil (ca 6 m² gross)
Zug/Bus/Tram: Die Haltestelle Schaufelbergerstrasse (9/14 Tram; 89 Bus) ist 200m entfernt (15' am Zürich HB oder in Altstetten). Die Haltestelle Schweighof mit der Üetlibergbahn 350m entfernt (15' Zürich HB).
Parkplatz: Es kann ggf. ein Parkplatz gegen eine monatliche Gebühr (CHF 90) übernommen werden.
Sightseeing: Der See und die Innenstadt können in 15-20' mit der Bahn erreicht werden.
Einkaufen/Shopping: Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Denner 5', Migros/Coop/Aldi in 10'). Grosses Shoppingcenter (Sihlcity) in 15' mit dem Bus zu erreichen.
**Mietverhalten** In diesem Wohnblock schätzen die Mitmieter untereinander ein ruhiges Verhalten. Partys und laute Musik bis in alle Nächte sind nicht gestattet.

------------ English Version ------------

**New tenant wanted for a cozy apartment at the foot of the Uetliberg, open-ended from 31.10.2025**

We are looking for a new tenant for our 3.5 room apartment.

**Rooms**
The rooms are just over 16 m² (room 1) and just under 11 m² (room 2), respectively. The larger one has 4 windows with electric shutters. The smaller one has 2 windows with manual shutters. Previous use as two living rooms, preferably use of the larger room as a bedroom and the smaller one as a study/dressing room.

**Kitchen, living room and bathroom**
Living room: just under 15 m² and adjoining balcony (approx. 2.5 m²; space for a small table and two chairs).
Kitchen: dishwasher, fridge and freezer, electric stove with oven. Adjacent 1.55 m² loggia with storage space. On request, the kitchen table, which we made specifically for the kitchen, and the loggia frame can be taken over for a negotiable price.
Bathroom: Bathtub with shower, washbasin with bathroom cabinet and mirror cabinet.
**Other** Washing machine and tumble dryer for communal use in the cellar (free use except Mondays). Own cellar compartment.(approx. 6 m²).
Train/bus/tram: The Schaufelbergerstrasse stop (9/14 streetcar; 89 bus) is 200m away (15' at Zurich main station or in Altstetten). The Schweighof stop with the Üetlibergbahn is 350m away (15' Zurich main station).
Parking: A parking space can possibly be taken over for a monthly fee (CHF 90).
Sightseeing: The lake and the city center can be reached in 15-20' by train.
Shopping: Shopping facilities within walking distance (Denner 5', Migros/Coop/Aldi in 10'). Large shopping center (Sihlcity) can be reached in 15' by bus.
**Rental behavior** In this apartment block, the tenants appreciate quiet behavior among themselves. Partys and loud music late into the night are not permitted.