6.5 Locali, 210 m²

In Contone, einem charmanten Teil von Gambarogno, einem beliebten Gemeinde im Locarnese, bekannt für seine strategische Lage und die ruhige Natur, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zur Verkauf.
Das Objekt liegt in einer günstigen Lage, um alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend.
Die Immobilie verfügt über einen schönen 150 m² großen Garten mit einer großen Terrasse. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Ort, um Entspannung im Freien zu genießen und die Schönheit der Natur in absoluter Privatsphäre zu erleben.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind darauf ausgelegt, einen sehr hohen Lebensstandard und eine bemerkenswerte Ästhetik zu bieten.
Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große und moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Kamin ersetzt werden kann, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock hebt sich die Schlafzone durch sehr große Schlafzimmer hervor, die den größtmöglichen Komfort und Platz für die gesamte Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über ein privates Fitnessstudio, ideal, um sich in der eigenen vier Wände fit zu halten.
Das 2013 erbaute Haus profitierte 2020 von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen, darunter eine Renovierung der Außenpflasterung und der Einbau des Whirlpools, sowie einer Innenrenovierung. 2023 wurden Solarmodule und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutzgitter in allen Räumen installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Heizschlangen bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der hervorragenden Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarmodulen für das heiße Wasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energieeffizienten Immobilien setzen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die größtmögliche Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Bad und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Keller, zwei Hobbyräume, ein Bad mit Dusche und fensterlosem Waschraum.
Ein sehr geräumiger Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz zu parken, vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WUNDERBARES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN!!