4.5 Locali, 102 m², 2. piano

Appartement im **letzten Stock** in einer Residenz mit SPA, ausgestattet mit **Swimmingpool**, **Fitnessstudio**, **Sauna** und Entspannungsbereich.

Situato im **zweiten Stock** der neuen Residenz Le Rocs, ist dieses elegante Immobilienobjekt von **4,5 Zimmern** wie folgt unterteilt: Eingangshalle mit Garderobenbereich, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur **Terrasse**, Flur, der zur Schlafzimmerzone führt, die aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Bad besteht.

Die Residenz ist nach den Kriterien der **hohen Energieeffizienz** konzipiert, mit zeitgenössischer Architektur und **edlen Materialien**, um Stil und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Das Gebäude beherbergt nur 6 Wohneinheiten und verfügt, neben der SPA, auch über eine gemeinsame Grünfläche für die Bewohner.

Dem Appartement ist eine **private Waschmaschine/Trockner-Säule** in der Gemeinschaftswaschküche zugewiesen

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **2 Autostellplätze in der Tiefgarage** für jeweils 43.000 CHF zu erwerben.

Die Wohnlage Rancate bietet **Ruhe und Privatsphäre**, während sie gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Mendrisio, zur Autobahnausfahrt und zu allen wichtigen Dienstleistungen bietet.

MAße

Appartement: 93 m²

Terrasse: 18 m²

Verkaufsfläche: 102 m²

Ref: ROC-PPP5