8.5 Locali, 315 m²

A **Coldrerio**, in einer sehr sonnigen und grünen Wohngegend in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir exklusiv eine **VILLA von 315 m²** in perfektem Zustand mit **ebenem Grundstück von ca. 700 m²** zum Verkauf an. Die Immobilie ist auf 3 Etagen unterteilt und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität dank einer umfassenden Renovierung, die 2015 von einem wichtigen Architekturbüro durchgeführt wurde. Die vollständig umzäunte Immobilie ist über ein automatisches Tor zugänglich. Die Villa besteht aus: **Erdgeschoss:** Atrium - Garderobe, Gästebad, große Küche mit direktem Zugang zum Garten, elegantes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten; **1. Obergeschoss:** großer Flur, 3 geräumige und helle Schlafzimmer mit jeweiligen Balkonen und einem schönen Badezimmer mit ovaler Badewanne in der Mitte, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Fenster; **2. Obergeschoss, Dachgeschoss:** großer Studio-/Relaxbereich, ein weiteres Zimmer und das immense und raffinierte Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Design-Schränken, die perfekten Raum und Ordnung bieten, Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Blick von dieser Ebene ist atemberaubend mit dem Olivenhügel als Hintergrund des schönen grünen Panoramas. Heizung: Radiatoren über eine Gasheizung. Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von ca. 500 m², in dem sich derzeit auch ein Rustico befindet. Es ist möglich, weitere ca. **650 m² Land** zum zusätzlichen Preis von **CHF 600'000.-** zu erwerben. **Insgesamt ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und geräumige Residenz in der Stille suchen.**