4.5 Locali, 110 m², 1. piano

**Einmalige Aussicht auf den Vierwaldstättersee**

Oberhalb des Vierwaldstättersees und unweit des Vitznauer Dorfkerns gelegen, ist das Grundstück Sonnhalde Teil eines attraktiven Ein- und Mehrfamilienhausquartiers.

Die Hanglage am Fusse der Rigi und die Hauptausrichtung der Wohnungen garantieren eine einmalige Aussicht auf den See und das gegenüberliegende Bergpanorama. Die Lage besticht durch eine ruhige Umgebung zwischen dem Dorfkern am See und dem Naherholungsgebiet der Rigi.

Diese zum Verkauf stehende 4.5-Zimmerwohnung im Haus 8 liegt im 1. Obergeschoss eines Sechsparteien-Hauses und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Die Wohnung wurde als grosszügige 3.5-Zimmerwohnung ausgebaut und kann bei Bedarf in eine 4.5-Zimmerwohnung umgebaut werden.

Die Wohnung präsentiert sich mit viel Licht und hellen Räumen. Der offene Koch- und Wohnbereich ist perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. In der Küche steht Ihnen ein Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank und ein Geschirrspüler zur Verfügung. Wohnen/Essen sowie das Zimmer und der Korridor sind mit Eichenparkett ausgestattet.

Die grosse Nasszelle verfügt über eine Badewanne, Einzelwaschtisch und WC. Die zweite Nasszelle ist mit einem Doppelwaschtisch, einem WC und einer Dusche ausgestattet. An den Wänden und Böden sind keramische Platten verlegt.

Die grosszügige Loggia bietet uneingeschränkte Sicht auf den Vierwaldstättersee sowie ein beeindruckendes Bergpanorama.

Direkt angrenzend an die Wohnung befindet sich ein separater Abstellraum mit rund 10 m2 Fläche - ausgestattet mit eigener Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken.

Die Auto-Einstellhalle ist bequem über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichbar.

Auf den Dächern der Überbauung sind Photovoltaikanlagen installiert und die Wohnungen werden mit einer Erdsondenwärmepumpe beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenparkplatz und ist im Preis inbegriffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.