5.5 Locali, 135 m², 3. piano

Entdecken Sie diese charmante 5 1/2-Zimmer-Dachwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1988 in Villmergen. Mit 135 m² Wohn- fläche und einer Gesamtfläche von 150 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.

_Die Wohnung besticht durch:_

* **Küche:** Helle Küche mit Keramikherd, Backofen, Geschirrspüler und praktischen Kästchen und Schrank
* **Gemütliches Wohn-/Esszimmer:** Grosszügies Wohnzimmer mit Essbereich (50 m2), Cheminée und grossen Fenstern, Bodenbelag: Laminat
* **Vielseitige Räume:** Büroraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten
* **2 Nasszellen: 1 Nasszelle** mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC, **1 Nasszelle** mit Dusche, Lavabo, WC, Waschmaschine und Tumbler
* **Balkon:** herrliche Aussicht auf den Innenhof mit Grünanlage und in die Ferne.
* **Separater Keller und Estrich**: in der Wohnung ausgebauter Estrich beide Nr. 7, Garagenbox Nr. 11

Die wunderschöne Wohnung hat den Vorteil, dass Sie von sämtlichen Zimmern eine wunderbare Aussicht in die Landschaft und Berge haben.

**Besondere Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Kamin/Cheminée, eine eigene Garage. Es ist sehr ruhig und kinderfreundlich.

**Perfekte Lage:** Die Bushaltestelle Birkenweg ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Schulanlagen und der Kindergarten erreichen Sie in 6 Minuten und der Aldi-Supermarkt in 8 Minuten. Das Zentrum Dorfplatz mit Coop, Migros, Denner und Berg Apotheke ist in ebenfalls bequem in 8 Gehminuten gut erreich-bar.

Diese Dachwohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Kom- fort, grosszügigem Platzangebot und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ideal für Familien oder alle, die das Leben in einer charmanten Aargauer Gemeinde geniessen möchten.

Villmergen ist eine attraktive Gemeinde mit einem guten Steuerfuss von 102 % (unter Kantonsdurchschnitt) und verfügt über eine sehr gute Infra struktur. Die Zentren Wohlen, Zürich, Zug, Luzern sind gut erreichbar mit öffentlichem Verkehr und Auto. Die Gemeinde verfügt über gute Schulen und Sportanlagen und eigenes öffentliches Schwimmbad.