6.5 Locali, 387 m²

In einer panoramischen Lage, umgeben von Grün, in der Nähe der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und der wichtigsten Dienstleistungen, befindet sich diese prächtige 6,5-Zimmer-Villa mit optimaler Sonnenausrichtung, die durch große, helle Räume, exklusive und hochwertige Ausstattung, maßgefertigte moderne Möbel, großzügige Deckenhöhen mit sichtbaren Balken und einer bezaubernden Außenfläche mit atemberaubender Aussicht auf das Tal und die Hügel des Mendrisiotto gecharacterisiert ist.

Das auf drei Ebenen verteilte Anwesen, von denen eine ein Halbuntergeschoss ist, wurde so konzipiert, dass ein 2,5-Zimmer-Appartement, das völlig unabhängig ist, realisiert werden kann, wenn dies gewünscht wird. Derzeit jedoch präsentiert es sich als eine einzige Wohneinheit, und die Räume sind wie folgt organisiert: Auf Straßenniveau befinden sich die große Garage, die bis zu 3 Fahrzeuge aufnehmen kann, der Technikraum, ein geräumiger Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, der Weinkeller, aber auch ein Raum, der als Büro mit separatem Eingang genutzt wird, ein fensterloser Bad mit Dusche und ein großzügiger Hobbyraum; der erste Stock, der durch große Fenster bereichert wird, von denen aus man auf die Panoramaterrasse und in den Garten gelangt, ist der Tagungszone gewidmet, wo man sich entschieden hat, auf ein Schlafzimmer zu verzichten, das im ursprünglichen Projekt vorgesehen war, und stattdessen einen großen offenen Raum zu schaffen, der eine Designküche mit Insel und Miele-Geräten, einen komfortablen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich mit Ventilationskamin beherbergt; den Abschluss bildet ein fensterloser Gastbad. Die Treppe mit schwebenden Stufen und Glasgeländer führt zum letzten Stock, der das komfortable Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad mit Whirlpool, die Waschküche, einen bequemen Flur mit Einbauschränken und zwei weitere geräumige Schlafzimmer beherbergt, die von einem fensterlosen Bad mit Dusche bedient werden. Zwei teilweise überdachte Außenparkplätze und eine weitläufige Außenfläche von über 700 m², die zwischen Terrasse, Garten mit Beleuchtung und Bewässerung, Geräteschuppen und einem Waldgebiet aufgeteilt ist, vervollständigen das Anwesen; außerdem wurde auf der Rückseite des Anwesens ein Bereich vorbereitet, der bereits für die Installation einer Außenküche geeignet ist.

Das Heizsystem wird von einer im Jahr 2021 ersetzen Wärmepumpe gespeist und durch Bodenheizungen verteilt; es gibt eine Klimaanlage mit warm/kalt Split und eine Vorbereitung für die Installation von Photovoltaikpaneelen; die Fenster, die mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind, bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung; die Bodenbeläge reichen von großformatigem Porzellanmosaik bis hin zu Mosaik, Eichenparkett und dem Teakholz der Außenterrasse.


Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch