4.5 Locali, 100 m², 3. piano

Proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali di circa 100 mq con terrazzino, situato al terzo ed ultimo piano di una residenza edificata nel 1975 e mantenuta con cura negli anni.

La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso strategica: nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi, dall’asilo alle scuole medie, oltre a supermercati e negozi. L’ingresso autostradale di Mendrisio è raggiungibile in soli dieci minuti, mentre il confine con l’Italia dista pochi chilometri.
L’immobile può inoltre essere acquistato come RESIDENZA SECONDARIA.

L’ingresso conduce a un ampio disimpegno con armadio a muro che introduce la luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con accesso diretto al terrazzino, il quale si estende fino alla camera matrimoniale.
La cucina abitabile, è completamente attrezzata, ed è stata ristrutturata nel 2015.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una camera matrimoniale e due camere singole, servite da un bagno completo di sanitari, doccia e predisposizione per la lavatrice.

Il comfort abitativo è garantito da una pompa di calore sostituita nel 2023 con distribuzione tramite termosifoni, dagli infissi in legno con doppi vetri che assicurano un ottimo isolamento termoacustico e dalla presenza di aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale.
L’appartamento è inoltre dotato di videocitofono ed è stato oggetto di vari interventi di ristrutturazione negli anni.
La residenza dispone di ascensore e di un locale lavanderia comune.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come residenza secondaria, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Allo stesso tempo costituisce un interessante investimento, grazie alla posizione strategica e alla grande funzionalità.

A completare la proprietà vi sono una cantina privata inclusa nel prezzo e un posto auto in autorimessa, acquistabile separatamente al costo di CHF 30’000.
La palazzina offre inoltre diversi posteggi esterni per gli ospiti, che possono essere utilizzati anche dai condomini per una seconda auto.
ADT/7926