3.5 Locali, 86 m², 2. piano

**Ihr Zuhause**

Die lichtdurchflutete 3½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ihrer sonnigen Lage und den atemberaubenden Panoramablick

auf die umliegenden Berge. Im Winter befindet sich die Langlaufloipe direkt vor der Tür.

Die Wohnung ist Teil der Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) Runaglias, die aus insgesamt zwölf Wohneinheiten besteht, verteilt auf zwei Häuser.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, der durch den grosszügigen Balkon mit Südausrichtung erweitert wird. Hinzu kommt der gemütliche Kamin im Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC.

Weitere Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil, eine Garagenbox und eine

gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Skiraum und eine Sauna im Erdgeschoss.

**Standort der Immobilie**

Flond ist eine der insgesamt 31 Fraktionen der politischen Gemeinde Obersaxen Mundaun. Die Gemeinde liegt auf der rechten Talseite des Rheins und erstreckt sich über eine Länge von ca. 14 km. Sie hat sich in den letzten Jahren von einer ehemaligen Landwirtschaftsgemeinde zu einer florierenden Tourismusgemeinde entwickelt. Dank leistungsfähiger Transportanlagen

ist das einzigartige Ski- und Wandergebiet in Obersaxen Mundaun gut erschlossen