5.5 Locali, 167 m²

Villa in Reihe **mit Seeblick** in Castagnola, in einem Wohnkomplex, der in geringer Entfernung vom Seeufer errichtet wurde.

Das Haus befindet sich in einer **privilegierten und dominierenden Position**, ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten.

Die Wohnung mit etwa **167 m²** erstreckt sich über **zwei oberirdische Ebenen** sowie ein Untergeschoss.

Die erste Ebene umfasst den Tagbereich, bestehend aus Eingang, geräumigem Wohnzimmer mit **Kamin**, Küche und Bad. Der Raum wird durch den **Balkon** und den **Garten** erweitert.

Die obere Ebene beherbergt den Schlafbereich, in dem sich das Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad befinden.

Im Untergeschoss befinden sich der **Weinkeller**, ein **Hobbyraum**, die Waschküche und der Technikraum.

Die Heizung erfolgt über den Boden und die Wärme wird durch eine mit Gas betriebene Heizanlage erzeugt.

**2** **Pkw-Stellplätze** in der Garage zu je 70.000 CHF.

Möglichkeit, das Objekt als **Zweitwohnsitz** zu nutzen.

MAße

Wohnung: 140,39 m²

Untergeschoss: 70,39 m²

Patio: 12,79 m²

Balkon: 5,43 m²

Garten: 40 m²

Verkaufsfläche: 167,56 m²

Ref.: V-MM-CAS-TAM-23