3.5 Locali, 82 m², 2. piano

Appartement im letzten Stock in Rivera im Bau, in einem Wohngebäude mit **nur 5 Wohneinheiten**.

Im **zweiten und letzten Stock** gelegen, bietet das **3,5-Zimmer-Appartement** gut verteilte Räume: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse**, offene Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Platz für einen Schrank, in dem die Vorbereitung für die Waschmaschine installiert werden kann, Schlafzimmer, ein weiteres vollständiges Bad und ein Gästebad.

Die **Innenverkleidungen sind noch anpassbar** gemäß den Vorschlägen der Spezifikation.Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.

Das Gebäude verfügt über Anlagen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von **thermischen Solarkollektoren** unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Fertigstellung ist für die **ersten Monate des Jahres 2027** geplant.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **1 Parkplatz** zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:

- Einzelner Parkplatz in der Tiefgarage für 45.000 CHF/Stück.

- Doppelparker in Reihe in der Tiefgarage für 60.000 CHF/Stück.

- Außenparkplatz für 20.000 CHF/Stück.

Die Residenz liegt in einem gut bedienten und leicht zugänglichen Gebiet, in einem Teil von Rivera, der von kleinen und mittelgroßen Gebäuden geprägt ist, die dazu beitragen, ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente zu erhalten.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

MAße

Wohnung: 76,00 m²

Terrasse: 8,79 m²

Keller: 4,53 m²

Verkaufsfläche: 81,53 m²

Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-5