4.5 Locali, 108 m², 2. piano

In una caratteristica casa plurifamiliare di sole 3 unità abitative, con annessi piccoli locali commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di **4.5 locali** situato al **secondo piano**.

L'abitazione, con una superficie abitabile di ca. **108 m²**, si presenta in discreto stato:

* **Locali spaziosi, luminosi e ben proporzionati**
* **Finestre recenti**
* **Cucina e bagni risalenti alla fine degli anni '80*

La proprietà si trova in **posizione strategica**, nel cuore del centro storico di Tesserete, a pochi passi da tutti i principali servizi e infrastrutture offerti dal comune.

Importanti lavori di manutenzione sono già stati eseguiti, tra cui il **rifacimento completo del tetto nel 2022**.

**Completano la proprietà** una cantina al piano interrato.

In einem charakteristischen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und kleinen Gewerbeflächen verkaufen wir eine **4.5-Zimmer-Wohnung** im **zweiten Stockwerk**.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **108 m²** präsentiert sich in gutem Zustand:

* **Geräumige, helle und gut proportionierte Räume**
* **Neue Fenster**
* **Küche und Bäder aus den späten 1980er-Jahren*

Die Liegenschaft befindet sich in **strategisch günstiger Lage**, mitten im historischen Zentrum von Tesserete, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt.

Wichtige Unterhaltsarbeiten wurden bereits ausgeführt, darunter die **komplette Dachsanierung im Jahr 2022**.

**Zur Wohnung gehört** zudem ein Keller im Untergeschoss.