2.5 Locali

**2,5 Zimmer** zur Verkauf in Vacallo, in einer Residenz mit neuem Bau.

Das Objekt liegt im **Erdgeschoss** und besteht aus: Eingang zum Wohnzimmer, separater **Küche**, Doppelzimmer und **Badezimmer** mit **Vorzimmer**. Die Räume erweitern sich weiter durch eine **Terrasse** mit offener Aussicht.

Die Innenausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Porzellan-Gres, eine eingerichtete Küche, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Fußbodenheizung wird von einer Wärmepumpe gespeist. Das gleiche System dient als **Kühlsystem** während der Sommermonate.

Auf dem Dach sind Photovoltaik-Panels installiert, die dazu beitragen, die Betriebskosten gering zu halten.

Die Wohnung ist Teil eines **2021 errichteten Gebäudes**.

Für die Bewohner steht eine **Waschküche** zur Verfügung.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz** abgedeckt für 40'000 Chf zu kaufen.

Die Lage ist eine gute Kombination aus Ruhe und Komfort. Obwohl sie in einer strategischen Zone für Verbindungen zwischen der Schweiz und Italien liegt, bietet das Objekt gleichzeitig eine Lage, die die Stille der Natur gewährleistet.

MAße

Wohnung: 51,00 m²

Loggia: 3,90 m²

Keller: 6,60 m²

Verkaufsfläche: 57,94 m²

Ref.: V-MF-VAC-LOM-4-10