3.5 Locali, 80 m², 2. piano

**Investieren Sie in eine Rendite-Wohnung.**

10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir schöne Wohnungen in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet.

Schönes, helles 3 ½-Zimmer-Appartement im 2. Stock mit überdachtem Balkon. Besonderheit: Appartement mit hohem Raumgefühl und sichtbarer Dachkonstruktion, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit ausgestatteter Küche und einem Bar und einer großen Fensterfront für den Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC.

Diese Wohnung ist als Renditeobjekt mit laufendem Mietvertrag zum Verkauf und generiert eine gute Rendite auf das Eigenkapital. Wir stellen Ihnen gerne unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in Stein zu investieren.

Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag bei Fälligkeit gekündigt werden.

Die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz im Wert von Fr. 28'000.- im Sammelgarage. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für Fr. 7'000.- zu erwerben, je nach Verfügbarkeit.

Im Untergeschoss: Gemeinschafts-Wäscheraum mit Waschmaschinen und Trocknern, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, Technikraum.

Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden im Jahr 2014, der Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, Wasseraufbereitung im Jahr 2018.