5.5 Locali

BESCHREIBUNG

**Neubau in Saxon, exklusiv bei Dubimo**

Entdecken Sie unser Projekt von individuellen, contemporary und hellen Villen mit 5,5 Zimmern, die Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Umgebung vereinen, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegen.

Diese Villen bieten eine friedliche Lebensumgebung, mit großzügigen Räumen und moderner Architektur, ideal für einen praktischen und angenehmen Alltag.

Das Projekt umfasst 7 Villen, die auf einem ehemaligen Weinberg mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung errichtet werden. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Saxon sind zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar.

Jede Villa verfügt über ihr eigenes Grundstück (Parzellenverteilung) und ein individuelles Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser. Optional ist ein vollständig ausgebauter Keller sowie Solarpanele auf dem Dach verfügbar.

Verpassen Sie nicht dieses einzigartige Angebot in Saxon!
HAUPTMERKMALE:

* **Wohnfläche:** 160 m²
* **Grundstücksfläche:** 430 m² (Parzellenverteilung)
* **Ausrichtung:** Südwest (Sonnuntergang)
* **Heizung:** Fußbodenheizung + individuelle Wärmepumpe
* **Außenbereiche:** großer privater Garten
* **Parkplatz:** 1 Garage, 1 Außenparkplatz

AUFTEILUNG:

**Erdgeschoss:**

* Ein geräumiger und einladender Eingangsbereich
* Eine große, ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist
* Ein Abstellraum/Einrichtungsraum, der an die Küche angrenzt
* Ein komfortabler und gemütlicher Essbereich
* Ein 40 m² großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten
* Badezimmer mit WC und Dusche
* Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer auf gleicher Ebene zu schaffen, indem die Küche verlegt wird

**Obergeschoss:**

* Ein großer Flur, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann
* Drei komfortable Schlafzimmer (11,5 m², 12 m², 15,5 m²)
* Ein Badezimmer mit WC und Dusche

**Außenbereich:**

* Ein großer privater Garten mit sonniger Terrasse
* Ein geräumiger Garage von 17 m², der den Technikraum beherbergt
* Ein Außenparkplatz

STÄRKEN:

* **Energieeffiziente Unterkünfte**
Südwestausrichtung für optimales natürlichen Licht. Fußbodenheizung auf allen Ebenen, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Dachkonstruktion für die Aufnahme von Solarpaneelen, wenn gewünscht.
* **Ruhige Wohngegend in der Nähe von Annehmlichkeiten**
Ruhige Umgebung und nahe am Stadtzentrum. Nähe zu den Geschäften von Martigny und Riddes. Nähe zum Bahnhof und schneller Zugang zur Autobahn A9.
* **Anpassung und Ausführung nach Wunsch**
Große Auswahl an Ausführungen für Bodenbeläge und Küchenausstattungen. Möglichkeit, Räume zu überdenken und Wände zu verschieben oder hinzuzufügen.
* **Exklusives Angebot von Dubimo**
Mit unserer Agentur profitieren Sie von einem 2-stündigen Gespräch mit unserem Innenarchitekten beim Kauf Ihrer Villa, um Sie bei der Ausführung und den Ausstattungen nach Ihren Vorlieben zu beraten.