4.5 Locali, 108 m², pianterreno

**Ihr neues Zuhause**

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 108 m² befindet sich im Hochparterre. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der mit seinem direkten Blick in den privaten Garten überzeugt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche sowie das Bad und das separate WC warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen – ideal für alle, die gerne gestalten und ihr Zuhause individuell modernisieren möchten. Drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein Autoeinstellplatz, ein Keller- und ein gemeinsam genutzter Waschraum im Untergeschoss runden das attraktive Raumangebot ab.

Lassen Sie sich vor Ort von der bevorzugten Lage, dem durchdachten Grundriss, dem Ausbaupotenzial und dem gemütlichen Aussenbereich überzeugen!

**Raumprogramm**

**Untergeschoss**

* Kellerraum
* Waschküche (gemeinsam)
* Autoeinstellhallenplatz

**Hochparterre**

* Wohn- und Essbereich
* Küche
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Badezimmer mit Dusche
* WC

**Riehen und Umgebung**

Die Gemeinde Riehen (BS) liegt in einer dynamischen Kulturlandschaft zwischen den Zentren Basel, Lörrach (D) und Weil am Rhein (D). Riehen zählt über 22'000 Einwohner und vereint seinen sympathischen Dorfcharakter mit dem Wohnen im Grünen. Ausserdem verfügt Riehen über ein hervorragendes kulturelles Angebot. Die Gemeinde besitzt die UNICEF-Auszeichnung > und erwarb als erste Stadt Europas die Auszeichnung >. Riehen hat viel zu bieten: Der berühmte Wenken- und Sarasinpark, die grossartige Fondation Beyeler, das Spielzeugmuseum oder auch der Kunstraum Riehen, um nur einige zu nennen.

Die Tramlinie Nr. 6 bringt die Einwohnerinnen und Einwohner von Riehen innert weniger Minuten ins Zentrum von Basel. Die nächste Tramhaltestelle erreicht man in rund 500 Meter Distanz. Ebenso verkehren zwischen Basel und Riehen mehrere Buslinien. Zürich ist mittels Individualverkehr über die Autobahn A3 in ca. 90 Minuten erreichbar. Bern erreicht man über die A1 und A2 ebenso in ca. 90 Minuten.

Der Steuerfuss der Gemeinde Riehen beträgt für natürliche Personen 40%.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt