3.5 Locali, 106 m², 1. piano

Magnifique et lumineux 3,5 pièces avec grande terrasse vitrée avec vitre coulissante et vue panoramique dégagée
A vendre appartement 3,5 pièces à Conthey

Ce magnifique appartement de conception contemporaine séduit par ses finitions design et sa spacieuse terrasse vitrée de 21 m² offrant une vue panoramique dégagée.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et limité à 30 km/h, il garantit un cadre de vie paisible et agréable

La résidence profite d'une situation pratique à Conthey, à deux pas des écoles, des commerces et des transports publics.

Distribution de l'appartement :

• Hall d'entrée avec armoire de rangement
• 1 salle de bains avec douche (lave-linge et sèche-linge compris)
• 2 chambres à coucher 
• Cuisine équipée avec ilôt ouverte sur le séjour 
• Séjour avec grand écran home-cinéma 3D intégré depuis le plafond
• Salle à manger donnant sur la terrasse extérieure
• 1 salle de bains avec baignoire d'angle (jacuzzi), wc, lavabo
• Grande terrasse de 21 m2 avec vitres extérieures coulissantes (jardin d'hiver), stores électrique et vue dégagée sur les montagnes
• 1 cave au sous-sol avec étagères de rangement
• 1 place de parc extérieure
• 1 place de parc souterraine avec borne de recharge pour véhicule électrique intégrée

Caractéristiques : 

• Appartement fonctionnel et en bon état général
• Peinture refaite en 2025
• Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
• Equipement multimédia avec écran home-cinéma (245cm x 185cm) encastré au plafond (4x hauts- parleurs intégré)
• Cuisine entièrement équipée (MIELE) avec four, micro-onde, steamer, lave-vaisselle, plaque de cuisson, frigo-congélateur
• Protection solaire / store électrique sur terrasse
• Double mur de séparation d'appartement avec isolation
• Chauffage à gaz + solaire par le sol et eau chaude : production centrale avec compteurs individuels
• Revêtement de sol en parquets massifs et carrelage (45cm x 45cm) contemporain selon pièce
• Finition de qualité supérieure
• Résidence située en limite de zone villa
• Fonds de rénovation et charges PPE Frs 334.-/mois

Parties communes : 

• Local à vélos
• Place de parc visiteurs
• Espace vert - Place commune
• Ascenseur

Commodités :

• A 2 pas de la zone commerciale de Conthey 
• Centre ville de Sion à quelques minutes en voiture
• Crèches et écoles primaire, Cycle d'orientation à Conthey à proximité directe (accessible à pied)
• Bus régulier et Gare CFF à Conthey
• Bretelle d'autoroute à quelques minutes 

Surfaces : 

• Appartement : 95 m2
• Terrasse : 21 m2
• Surface totale : 116 m2

Prix de vente et conditions : 

• Appartement 3,5p : Frs 605'000.-
• 1x parking extérieur : Frs 10'000.- 
• 1x parking souterrain : Frs 35'000.-
• Prix de vente total : Frs 650'000.-

Possibilité de reprendre la dette hypothécaire à taux fixe très intéressant sur 2 tranches : 1,32% & 1,88%

Appartement idéal comme 1er achat, petite famille ou investissement locatif

Disponible de suite ou à convenir

Vidéo visite de l'appartement : https://youtu.be/tF1aU3mSUoU

Vue dégagée depuis le balcon-terrasse : https://youtu.be/OMUxrD2FeAo

Conthey - Entre tradition valaisanne et dynamisme moderne

Située au coeur du Valais central, la commune de Conthey offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, confort et accessibilité. Réputée pour son ensoleillement généreux, ses vignobles en terrasses et ses balades panoramiques, Conthey séduit autant les amoureux de la tranquillité que les actifs en quête de proximité urbaine.

Avec près de 10'000 habitants, la commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, centres sportifs, transports publics, commerces et un important centre commercial régional, l'un des plus attractifs du canton. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A9, plaçant Sion à moins de 10 minutes.

Conthey s'est affirmée ces dernières années comme une commune dynamique au fort potentiel de développement, tout en conservant son esprit villageois et convivial. On y trouve une vie associative riche, des événements culturels et de nombreuses possibilités de loisirs, été comme hiver.

Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, Conthey représente un choix judicieux entre qualité de vie, commodités et nature.

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.

Informations complémentaires et visite sur demande