5.5 Locali, 152 m²

Ihr Rückzugsort am Thunersee - wo die Lebensfreude zuhause ist

chliessen Sie die Augen und stellen Sie sich vor: Sie wachen am Morgen auf, begeben sich noch schlaftrunken und streckend in die Küche. Sie öffnen die Fenster und die frische Frühlingsluft weckt Ihre Sinne. Ihr Blick schweift vom pyramidenförmigen Niesen zum schneebedeckten Stockhorn über das tiefe Blau des Thunersees bis zu den Hängen des Niederhorns. Ihr Atem stockt ob solcher Anmut. Die Sonne wärmt bereits die Terrasse, die Vögel zwitschern fröhlich von den Bäumen und alles fühlt sich einfach an wie Ferien. Aber Sie sind nicht in den Ferien - Sie sind zuhause.

An diesem Ort zu leben ist ein Privileg für die Seele.

An der Beatusstrasse 15 erwartet Sie ein freistehendes, bestens gelegenes und gepflegtes 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit eingebauter Garage sowie zwei Abstellplätzen. Die Wohnfläche beträgt rund 152 m².

Der Hauseingang führt Sie in das frontseitig ebenerdige Untergeschoss mit zwei Zimmern sowie einer Nasszelle mit Bad/WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das aufgrund der Hanglage auf drei Seiten ebenerdig ist und von einer schönen Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz umgeben ist. Die offen gestaltete Küche mit Essbereich ist von einer grossen Fensterfront eingerahmt, die für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und Weitsicht sorgt. Im Wohnzimmer empfängt Sie ein wohlig warmer Holzofen für gemütliche Stunden mit Blick auf den Niesen. Zwei weitere Zimmer sowie eine Nasszelle komplettieren das Raumangebot im Obergeschoss.

Die Liegenschaft wurde 1959 erstellt. 2009 wurde das Gebäude ausgebaut und umfassend saniert. Weitere Investitionen wurde stets vorausschauend und liebevoll getätigt, so dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert. Eine Luft-/Wasserwärmepumpe wurde 2021 für die alte Ölheizung installiert.

Die Liegenschaft verfügt zudem über weiteres Ausbaupotenzial.

Dieses Haus vereint, was man sich von einem Leben verspricht:

* einmalige Aus- und Weitsicht auf See und Berge
* sonnige und ruhige Lage
* heimeliges und trotzdem modernes Wohnen
* gute Infrastruktur dank kleinstädtischem Angebot
* vielfältige Naherholungsgebiete
* Seelenruhe

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Möchten Sie die Liegenschaft besichtigen? Gerne zeigen wir Ihnen diese persönlich und individuell nach gemeinsamer Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns telefonisch.

**Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'360'000.00.** Übernahme nach Vereinbarung. Notariats- und Verschreibungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft.