4.5 Locali, 132 m², 1. piano

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 4.5-Zimmer-Apartment mit überdachter Terrasse von 13 m² an, gelegen in der neuen Residenza Etra, in der Ortschaft Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso.

Die Immobilie, mit einer Verkaufsfläche von 132 m², befindet sich im Dachgeschoss (+1) des Gebäudes A und besteht aus:

Eingang, moderner offener Küche, hellem Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die Terrasse führen, von der aus man einen offenen und suggestiven Blick auf den Wald genießt, der absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästebad und eine praktische interne Waschküche.

Die Eigentum wird vervollständigt durch:

- eine private Keller

- ein Waschküchenraum im Untergeschoss (-1) mit einer Wasch-Trockner-Säule zur exklusiven Nutzung

- zwei Autostellplätze in der Tiefgarage, die separat für je CHF 35'000.- verkauft werden

Die Residenza Etra liegt in einer grünen und ruhigen Wohngegend, in kurzer Entfernung vom Zentrum von Chiasso. Das Grundstück ist leicht abfallend und grenzt im Tal an einen Bach und ein geschütztes Waldgebiet.

Aktuell ist das Apartment bis Oktober 2027 vermietet, was es zu einer guten Investitionsmöglichkeit mit Rendite bis zum Vertragsablauf macht.