5.5 Locali

DESCRIPTIF

**Neubau in Saxon, exklusiv bei Dubimo**

Entdecken Sie unser Projekt von individuellen, contemporary und hellen 5,5-Zimmer-Villen, die Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Umgebung vereinen, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegen.

Diese Villen bieten eine friedliche Lebensumgebung, mit großzügigen Räumen und moderner Architektur, ideal für einen praktischen und angenehmen Alltag.

Das Projekt umfasst 7 Villen, die auf einem ehemaligen Weinberg mit exzellenter Sonnenausrichtung errichtet werden. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Saxon sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Jede Villa verfügt über ein eigenes Grundstück (parzellierte Aufteilung) und ein individuelles Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser. Optional ist ein vollständig ausgebauter Keller sowie Solarpanele auf dem Dach verfügbar.

Verpassen Sie nicht dieses einzigartige Angebot in Saxon!
HAUPMERKMALE:

* **Wohnfläche:** 160 m²
* **Grundstücksfläche:** 410 m² (parzellierte Aufteilung)
* **Ausrichtung:** Südwest (Sonnenausrichtung)
* **Heizung:** Fußbodenheizung + individuelle Wärmepumpe
* **Außenbereiche:** großer privater Garten
* **Parkplatz:** 1 Garage, 2 Außenparkplätze

AUFTEILUNG:

**Erdgeschoss:**

* Ein geräumiger und einladender Eingangsbereich
* Eine große, ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist
* Ein Abstellraum / Vorratsraum neben der Küche
* Ein komfortabler und gemütlicher Essbereich
* Ein 40 m² großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten
* Badezimmer mit WC und Dusche
* Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer zu schaffen, indem die Küche verlegt wird

**Obergeschoss:**

* Ein großer Flur, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann
* Drei komfortable Schlafzimmer (11,5 m², 12 m², 15,5 m²)
* Ein Badezimmer mit WC und Dusche

**Außenbereich:**

* Ein großer privater Garten mit sonniger Terrasse
* Ein geräumiger Garage von 17 m², der den Technikraum beherbergt
* Zwei Außenparkplätze

STÄRKEN:

* **Energieeffiziente Wohnungen**
Südwestausrichtung für optimales natürliche Licht. Fußbodenheizung auf allen Ebenen, gespeist von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dach konzipiert für die Aufnahme von Solarpaneelen, wenn gewünscht.
* **Ruhige Wohngegend in der Nähe von Annehmlichkeiten**
Ruhige Umgebung und nahe dem Stadtzentrum. Nähe zu den Geschäften von Martigny und Riddes. Nähe zum Bahnhof und schneller Zugang zur Autobahn A9.
* **Freie Gestaltung und Ausstattung**
Große Auswahl an Bodenbelägen und Küchenausstattungen. Möglichkeit, die Räume zu überdenken und Wände zu verschieben oder hinzuzufügen.
* **Exklusives Angebot von Dubimo**
Mit unserer Agentur erhalten Sie eine 2-stündige Beratung mit unserem Innenarchitekten beim Kauf Ihrer Villa, um Sie bei der Gestaltung und Ausstattung nach Ihren Vorlieben zu beraten.