5.5 Locali, 165 m², 2. piano

Diese charmante Dach-/Maisonette-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an ruhiger Wohnlage in Hinteregg. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 165 m² Wohnfläche ein durchdachtes und offenes Wohnkonzept mit vielseitigen Möglichkeiten. Die Wohnung weist einen gut unterhaltenen und gepflegten Zustand auf.

**Highlights:**

* **Durchdachter Grundriss**
* **Die Wohnung wird derzeit als 3.5-Zimmer-Wohnung genutzt, kann jedoch mit wenig Aufwand in eine 5½ Zimmer-Wohnung umgebaut werden (ursprünglich auch als solche konzipiert)**
* **Cheminée im Innen- sowie Aussenbereich**
* **Beheizter Bastelraum im 2. Dachgeschoss (Zugang direkt über die Wohnung sowie separat über das Treppenhaus) – ideal als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum**
* **2 Einstellplätze in der Tiefgarage*

Die Wohnung befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hinteregg, unweit des Dorfzentrums mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Zürich Stadelhofen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete, Wanderwege und der beliebte Zürichsee sowie Greifensee in kurzer Fahrdistanz.

Diese Duplex-Wohnung bietet das perfekte Zuhause für alle, die die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Anbindung macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die das Leben etwas abseits der Stadt geniessen möchten.

**Verkaufsrichtpreis CHF 1'350'000 inkl. 2 Einstellplätze in der Tiefgarage**