4.5 Locali, 111 m², pianterreno

***english below***
**4.5-Zimmer-Wohnung, 111 m², Erdgeschoss 2 Min. vom Bahnhof Aarau**

Helle und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung (111 m²) im Erdgeschoss eines Minergie-Gebäudes. Die nachhaltige Bauweise sorgt für hervorragende Luftqualität und zeitgemässen Wohnkomfort.
**Raumaufteilung:**



* Offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Dampfgarer, verbunden mit dem Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer: 1 × mit Dusche, 1 × mit Badewanne & Doppelwaschbecken

Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung, Kellerabteil vorhanden.
Die Lage ist ideal: In nur 2 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Aarau sowie Coop, Migros und ein Fitnessstudio. Eine Apotheke ist in 3 Minuten erreichbar, und ein Aldi in 5 Minuten.
Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse die Besichtigungstermine werden von uns individuell bekanntgegeben.

Verfügbar ab 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung.

**4.5-room apartment, 111 m², ground floor 2 min from Aarau train station**

Bright and modern 4.5-room apartment (111 m²) on the ground floor of a Minergie-standard building. The sustainable construction ensures excellent air quality and a high level of comfort.
**Layout:**



* Open-plan kitchen equipped with dishwasher, oven and steam oven, connected to the living and dining area with access to the balcony
* Living room
* 3 bedrooms
* 2 bathrooms: 1 × with shower, 1 × with bathtub & double sink

Own washing machine & dryer in the apartment, plus private cellar.
The location is unbeatable: just 2 minutes on foot to Aaraus main station, Coop, Migros and a gym. A pharmacy can be reached in 3 minutes, and Aldi in 5 minutes.
Please contact us only if genuinely interested viewing appointments will be communicated directly.

Available from 1 October 2025 or by arrangement.