3.5 Locali, 74 m², pianterreno

Suchen Sie eine stilvolle Zweitwohnung im ruhigen und attraktiven Quartier Seglias die einem zeitgemässen Standard entspricht und eine herrliche Aussicht auf die Silser Bergwelt bietet?

Wir verkaufen eine 2022 luxuriös renovierte und helle 3.5 Zimmer-Ferienwohnung im EG mit 74 m2 BGF und einer Loggia Richtung Westen.

Alle Fenster, Radiatoren, Wasser- und Elektroleitungen wurden ersetzt sowie der Grundriss optimiert und die Wände glatt verputzt. Die Wohnung wurde mit einem geölten Eichenholzparkett aus 30 cm breiten Dielen belegt und mit einem Altholzkonzept für die Türen, Garderobe, Einbauschränke und Fenster renoviert. Die neue Wohnungsabschlusstüre entspricht den aktuellen Brandschutznormen. Die weisse Bulthaup-Küche mit zugehöriger Insel ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke aus Altholz. Das Elternschlafzimmer hat ein Badezimmer en suite. Die beiden Nasszellen haben jeweils eine grosse Regendusche und sind stylisch ausgestattet. In der grossen Garderobe befindet sich auch ein eigenes Waschmaschine/Tumbler-Kombigerät.

Ein grosszügiger Keller ergänzt das Angebot.

Das Objekt verfügt über einen Anschluss ans Glasfasernetz, was komfortables Homeoffice ermöglicht.

Der Garagenplatz Nr. 313 in der grossen Quartier-Garage Seglias kostet zusätzliche CHF 50'000.

Die STWEG Chesa Carla besteht aus 15 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 4'800 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit ca. CHF 105'000.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage, der Lift und das Dach wurden in den letzten 4 Jahren erneuert.

Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.

Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers.