6.5 Locali

Situata nella rinomata Montagnola, precisamente nella frazione di Orino, in posizione privilegiata und erhöht, diese raffinierte Villa von 6,5 Zimmern zeichnet sich durch ihren exklusiven Stil, die unvergleichliche Aussicht auf den Luganer See und den im Grünen gelegenen Garten aus, der absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.


Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von über 400 m², die auf drei Ebenen plus einem charakteristischen Dachgeschoss mit eigenem Bad verteilt ist. Die Räume sind geräumig und hell, konzipiert für maximalen Komfort und Wohlbefinden. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine Doppelgarage, drei Außenparkplätze und große Terrassen mit Blick auf den Golf von Agno.


Das Herz des Hauses ist der große, zweistöckige Wohnbereich, der durch eine Galerie und eine moderne offene Küche bereichert wird, ideal für Empfänge und Familientreffen. Hinzu kommt ein Gästebad im Erdgeschoss.


Der Schlafbereich umfasst ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres vielseitiges Zimmer.


Unter den Stärken dieser Residenz ragt der beheizte Innenpool mit Whirlpool und eigenem Bad hervor, der von großen Schiebetüren umgeben ist, die einen spektakulären Blick und eine Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten.


Für Fitnessbegeisterte ist ein gut ausgestatteter Fitnessraum mit modernen Geräten von Tecnogym vorhanden. Das Haus verfügt darüber hinaus über eine praktische Waschküche, einen mehrzweckfähigen Raum, der auch als Weinkeller genutzt werden kann, und einen bequemen Innenaufzug.


Die Photovoltaikanlage und die Wärmepumpe gewährleisten hohe Standards an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.


Die Nähe zur amerikanischen Schule TASIS und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Liegenschaft zu einer idealen Lösung für anspruchsvolle Familien, die eine exklusive Wohnung in einem der prestigeträchtigsten Gebiete des Tessins suchen.