10 Locali

IDEAL ALS EINKUNFTSINVESTITION!!

In Grono, in der Fraktion von Leggia (GR), aber sehr nahe am Kanton Tessin und allen angebotenen Dienstleistungen,
verkaufen wir ein sehr interessantes, unabhängiges Gebäude, das 2018 komplett renoviert wurde und ideal als Einkommensinvestition ist, die man vermieten kann, und besteht aus:

Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, ist ein Gewerberaum untergebracht, der innen in eine große Halle, ein Badezimmer und zwei Büros mit originaler Gewölbedecke unterteilt ist, für eine Gesamtfläche von 68 m² Nettoinnenfläche.

Im hinteren Teil des Gebäudes finden wir einen kleinen Garten, der zum Treppenhaus des Wohnbereichs führt, der wie folgt besteht:

Im ersten Stock finden wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die komplett neu renoviert wurde und aus einem Eingangsbereich, einem kleinen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern besteht, für eine Gesamtfläche von 68 m² Nettoinnenfläche,

im zweiten Stock finden wir eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls komplett neu renoviert wurde und aus einem Eingangsbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern besteht, für eine Gesamtfläche von 68 m² Nettoinnenfläche;

im dritten Stock/Dachgeschoss finden wir drei Abstellräume/Archive, die als Keller verwendet werden können, für eine Gesamtfläche von 36 m² Nettoinnenfläche.

Die komplette Renovierung von 2018 umfasste die Erneuerung der Fassaden, den Austausch der Fenster, eine vollständige innere Wärmedämmung, neue Küchen, Badezimmer, Fußböden und Innentüren, Elektro- und Wasserinstallation;

das Gebäude präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist eine ideale Investition, die man sofort vermieten kann.

Öffentliche Parkplätze in der blauen Zone in unmittelbarer Nähe.

EIN IMMOBIL, IN DEN MAN MIT GESCHLOSSENEN AUGEN INVESTIEREN KANN!!